花樣年華尾盤促銷方案

1、花樣年華尾盤促銷方案1花樣年華尾盤促銷方案方案、、花樣年華剩余房源剩余房源統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)表1：花樣年華總體成交統(tǒng)計(jì)總量成交量成交量未售量未售量銷售率售率面積（㎡）24982.7522123.832858.9288.56%套數(shù)（套）套數(shù)（套）2181942488.99%截止2009年3月10日，花樣年華累計(jì)銷售194套，未售24套，銷售率為88.99%，累計(jì)銷售面積22123.83㎡，未售面積為2858.92㎡，銷售率為88.56%，未售房源總

2、價(jià)值約7367778元。表2：花樣年華剩余房源類型統(tǒng)計(jì)房源房源類型數(shù)量數(shù)量所占比例所占比例140㎡以上單位833%7層單位625%3層單位729%特價(jià)房938%花樣年華剩余房源共計(jì)24套，從表2可以看出，所有剩余房源中以大面積、頂層、底層的單位為主，而其中140平米以上的單位有8套，占到總量的33%，頂層及底層共13套，占到總量的54%，特價(jià)房剩余量為9套，占到總量的38%。表3：花樣年華剩余房源房型統(tǒng)計(jì)一房兩房三房未售量2715比例8

3、%29%63%從房型來看，剩余的24套房源中，一房的數(shù)量較少，僅剩兩套，占到8%，三房的數(shù)量最多，還剩15套，占到剩余房源的63%，而兩房的剩余7套，占到剩余總數(shù)的29%?；幽耆A尾盤促銷方案32、140㎡以上以上單位促位促銷活動(dòng)前后價(jià)格前后價(jià)格類比鑒于考慮花樣年華的成交客戶99%都選擇銀行按揭的付款方式，因此，在對140㎡以上單位實(shí)行新的價(jià)格策略后進(jìn)行價(jià)格類比時(shí)，只作按揭方式折扣下的優(yōu)惠進(jìn)行類比。表4：140㎡以上單位促銷活動(dòng)前后價(jià)格

4、類比標(biāo)準(zhǔn)折扣后準(zhǔn)折扣后減35000折后減折后減8000契稅契稅備注序號房號房號面積單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)比調(diào)價(jià)前價(jià)前優(yōu)惠單價(jià)特價(jià)房特價(jià)房12306145.6524513569882186318418213131041855特價(jià)房特價(jià)房24303140.0225663592912290320698223331269857特價(jià)房特價(jià)房34304140.0225663592912290320698223331269857特價(jià)房特價(jià)房4460

5、4140.1226693739802393335240233532724058特價(jià)房特價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)折扣后準(zhǔn)折扣后減20000折后減折后減8000契稅契稅序號房號房號面積單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)比調(diào)價(jià)前價(jià)前優(yōu)惠單價(jià)54403140.122617366694244834302723913350275764404140.122617366694244834302723913350275774503140.122669373980250035024