宿遷市政府辦公室關于印發(fā)宿遷市城市房屋租賃管理辦法的通知

1、..1宿遷市政府辦公室關于印發(fā)宿遷市城市房屋租賃管理辦法的通知各縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：《宿遷市城市房屋租賃管理辦法》已經市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。宿遷市人民政府辦公室二ＯＯ五年十一月一日宿遷市城市房屋租賃管理辦法第一章總則第一條為加強我市城市房屋租賃管理，維護城市房屋租賃市場管理秩序，保障租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》、《租賃房屋治

2、安管理規(guī)定》及《公安部、建設部等五部局辦關于進一步加強和改進出租房屋管理工作有關問題的通知》等有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。第二條凡在我市中心城市規(guī)劃區(qū)范圍內（包括宿城區(qū)四個街道辦、洋河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、雙莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，宿遷經濟開發(fā)區(qū)黃河社區(qū)和古楚社區(qū)，宿遷經濟開發(fā)區(qū)北區(qū)、市駱馬湖現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)示范區(qū)核心區(qū)以及宿豫區(qū)順河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、曉店鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和井頭鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)）的房屋，其房屋所有權人以營利為目的，將其房屋出租或以合資經營，柜臺、貨架的出租..3（

3、六）已列入拆遷公告范圍的；（七）司法機關和行政機關裁定，決定查封或限制房地產權利的；（八）違法建筑；（九）其它按規(guī)定不得出租的。第七條房屋租賃應當按照自愿、互利、公平、合理、誠實信用的原則，由租賃雙方訂立租賃合同，其合同一律使用國家統(tǒng)一的房屋租賃合同規(guī)范文本。用于居住的租賃房屋還應簽訂治安責任保證書。凡未辦理租賃登記備案手續(xù)的，其租賃行為無效。第八條房地產權利人出租房屋時，應由租賃雙方簽訂房屋租賃合同，合同中應明確雙方當事人姓名、住所等

4、情況，明確房地產所在的地點、房屋質量、結構、層數(shù)、間數(shù)、面積、用途、租賃期限、租金標準、交款日期、附屬設備及現(xiàn)狀，房屋修繕、合同解除條件、違約責任、合同爭議解決辦法等。第九條房屋租賃雙方應當嚴格遵守國家法律、法規(guī)，信守合同，履行合同規(guī)定的權利和義務。出租人應保障租賃房屋居住及使用安全；承租人應當合理使用和愛護房屋，按時繳納租金。未征得出租人同意，承租人不得擅自改變房屋的結構和用途，不得轉租、轉讓、轉借或長期空關房屋，不得以承租的房屋設定