項目成本及銷售估算表

1、項目成本及銷售估算表項目成本及銷售估算表費用征收標準（預(yù)測）成本標準（預(yù)測）成本序號序號分項費用名稱分項費用名稱依據(jù)（批準文號）依據(jù)（批準文號）部門收費標準收費標準（萬元）（萬元）備注備注建筑總面積：建筑總面積：25677M2占地面積：占地面積：5706M21土地費用土地費用1.1土地征用費收購出讓雙方合同832.001.2土地交易契稅鄂政98年135號令市規(guī)劃局評估價的4%54.001.3土地出讓金市政府495.00核減20%小計小計

2、1381.002前期交納各項費用前期交納各項費用2.1市政基礎(chǔ)配套費武政（97）20號文市規(guī)劃局80元㎡205.422.2工程檔案保證金房地字（99）177號文市規(guī)劃局1.2元㎡0.272.3垃圾處理費武政辦（97）65號文市規(guī)劃局18元㎡46.222.4白蟻防治費武政（97）65號文市規(guī)劃局1.2元㎡3.102.5抗震審查費鄂價房地（93）9號文市規(guī)劃局3元㎡0.882.6消防審查費鄂價費字（98）220號文消防處3元㎡7.702.7

3、商品砼保證金武政辦（97）73號文市商砼站10元㎡12.84可退還一半2.8墻體材料專項費省政府137號令市墻改辦10元㎡12.84可退還一半2.9施工圖設(shè)計審查費武價房[2003]17號概算的0.056%2.242.10工程勘察審查費武價房[2003]17號概算的0.032%1.282.11深基坑設(shè)計審查武價房[2003]17號2.82.12施工安全技術(shù)服務(wù)費鄂價房服[2002]75號市安全站建安的0.15%5.85小計小計301.4

4、43勘探、設(shè)計費勘探、設(shè)計費3.1地質(zhì)勘探費勘探合同約5元㎡12.843.2規(guī)劃方案費設(shè)計合同約5元㎡12.843.3施工圖設(shè)計費設(shè)計合同15元㎡38.523.4園林綠化設(shè)計費設(shè)計合同15.00小計小計79.204房地、建管費房地、建管費4.1綜合開發(fā)管理費武城辦字（92）042號文開發(fā)辦0.5元㎡1.304.2工程招標管理費鄂價費字（2000）49號文市招標辦合同價的0.16%6.404.3建安質(zhì)檢費武政（97）20號文市質(zhì)檢站0.1

5、4%5.464.4渣土清運管理費90年9.27市府25號令區(qū)環(huán)衛(wèi)15元㎡38.524.5施工占道費1997.6.20通知市政0.6元㎡天10.004.6工程監(jiān)理費1996價費字158號監(jiān)理工程造價的0.8%30.004.7工程標底審核費鄂價費字（92）232號文1元㎡2.574.8工程定額測定費鄂價房服[2002]47號市造價站工程造價的0.1%3.904.9小計小計98.155建安工程費建安工程費5.1三通一平及地下清障費承包方50.

6、005.2圍墻及臨時建筑費承包方15.005.3試樁費施工合同、預(yù)算承包方15.005.4工程樁施工合同、預(yù)算承包方60元㎡154.075.5護坡費施工合同、預(yù)算承包方30.005.6樁檢測費施工合同、預(yù)算承包方15.005.7高層建安工程費施工合同、預(yù)算承包方1100元㎡2824.475.8人防及地下車庫工程費施工合同、預(yù)算承包方2000元㎡400.005.9通訊、消防、閉路監(jiān)控施工合同、預(yù)算承包方20元㎡51.365.10電梯設(shè)備及

7、安裝施工合同、預(yù)算電梯公司30萬元部120.005.11室外市政排水、道路施工合同、預(yù)算施工方120.005.12院內(nèi)綠化、景觀建設(shè)施工合同、預(yù)算施工方100.00小計小計3894.906報裝費報裝費6.1電設(shè)計設(shè)備安裝費設(shè)計供電200.006.2水設(shè)計設(shè)備安裝費設(shè)計供水20元㎡51.36小計小計251.367其他費用其他費用7.1廣告宣傳費1.50%148.317.2銷售費用1.50%148.317.3管理費公司自用3.50%346.