房地產開發(fā)企業(yè)會計制度

1、房地產開發(fā)企業(yè)會計制度房地產開發(fā)企業(yè)會計制度一、總說明一、總說明（一）為了規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算，便于貫徹執(zhí)行《企業(yè)會計準則》，特制定本制度。（二）本制度適應于設在中華人民共和國境內的所有房地產開發(fā)企業(yè)。（三）企業(yè)應按本制度的規(guī)定，設置和使用會計科目。在不影響會計核算要求和會計報表指標匯總，以及對外提供統(tǒng)一的會計報表的前提下，可以根據實際情況自行增設、減少或合并某些會計科目。本制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號，以便于編制會計憑證，登記賬

2、簿，查閱賬目，實行會計電算化。各企業(yè)不得隨意打亂重編。在某些會計科目之間留有空號，供增設會計科目之用。企業(yè)在填制會計憑證、登記賬簿時，應填制會計科目的名稱，或同時填列會計科目的名稱和編號，不應只填列會計科目編號，不填列會計科目名稱。（四）企業(yè)對外報送的會計報表的具體格式和編制說明，由本制度規(guī)定；企業(yè)內部管理需要的會計報表，由企業(yè)自行規(guī)定。企業(yè)會計報表應按月或按年報送當地財稅機關、開戶銀行、主管部門。國有企業(yè)的年度會計報表應同時報送同級國

3、有資產管理部門。月份會計報表應于月份終了后10天內報出；年度會計報表應于年度終了后35天內報出。另有規(guī)定者，從其規(guī)定。會計報表的填列以人民幣“元”為金額單位，“元”以下填至“分”。企業(yè)向外報出的會計報表應依次編定頁數，加具封面，裝訂成冊，加蓋公章。封面應注明：企業(yè)名稱、地址、開業(yè)年份、報表所屬年度、月份、送出日期等，并由企業(yè)領導、總會計師（或代行總會計師職權的人員）和會計主管人員簽名或蓋章。企業(yè)對外投資如占被投資企業(yè)資本總額半數以上，或

4、者實質上擁有被投資企業(yè)控制權的，應當編制合并會計報表。特殊行業(yè)的企業(yè)不宜合并的，可不予合并，但應將其會計報表一并報送。（五）本制度由中華人民共和國財政部負責解釋，需要變更時，由財政部修訂。（六）本制度自1993年7月1日起執(zhí)行。二、會計科目（一）會計科目表33│204│預收賬款34│209│其他應付款35│211│應付工資36│214│應付福利費37│221│應交稅金38│223│應付利潤39│229│其他應交款40│231│預提費用4

5、1│241│長期借款42│251│應付債券43│261│長期應付款││三、所有者權益類44│301│實收資本45│311│資本公積46│313│盈余公積47│321│本年利潤48│322│利潤分配││四、成本類49│401│開發(fā)成本50│407│開發(fā)間接費用││五、損益類51│501│經營收入52│502│經營成本53│503│銷售費用54│504│經營稅金及附加55│511│其他業(yè)務收入56│512│其他業(yè)務支出57│521│管理費用