國際4a廣告---社區(qū)商業(yè)，姓“商”還是姓“社”---商業(yè)企業(yè)策劃活動計劃市場推廣廣告案例開發(fā)流程圖設計圖企業(yè)策略電子版下載

1、社區(qū)商業(yè)，姓社區(qū)商業(yè)，姓“商”還是姓還是姓“社”？對于大多數(shù)住宅項目來說，商業(yè)可以為住宅增加賣點，住宅開發(fā)商在商業(yè)規(guī)劃時更多對于大多數(shù)住宅項目來說，商業(yè)可以為住宅增加賣點，住宅開發(fā)商在商業(yè)規(guī)劃時更多是以促進住宅銷售為導向。是以促進住宅銷售為導向。早期“住宅先行、商業(yè)在后”，依靠社區(qū)的人氣帶動商業(yè)氛圍，商業(yè)在借勢；現(xiàn)在，“商業(yè)與住宅并行”甚至“商業(yè)先行”，使商業(yè)成為提升社區(qū)形象及功能的載體，商業(yè)在引領(lǐng)。社區(qū)商業(yè)正日益成為新型商業(yè)理念的先鋒

2、。社區(qū)商業(yè)的形成社區(qū)商業(yè)的形成社區(qū)商業(yè)最早誕生于美國，上世紀50年代，由于家庭汽車的普及，以及城郊新建的發(fā)達高速公路，使得城市居民大量向郊區(qū)擴散，由此產(chǎn)生了專門為郊區(qū)新建居住區(qū)服務的社區(qū)商業(yè)；國外的社區(qū)商業(yè)主要以購物中心的形式出現(xiàn)，體現(xiàn)“一站式”購物的滿足能力，例如美國椰林梅菲爾購物中心、卡羅拉多中心。但國內(nèi)的社區(qū)商業(yè)卻不同。上世紀80年代末90年代初，一些零散的以滿足社區(qū)居民日常生活必需品消費的底層住宅改造的“底商”出現(xiàn)了。雖然這些社

3、區(qū)底商的檔次都比較低，但隨著數(shù)量的不斷增加，狹義上的社區(qū)商業(yè)初步形成。由于社區(qū)商業(yè)適合現(xiàn)代人的生活習慣，構(gòu)成了連接工作和生活的延伸，因此有固定的客流量，加之社區(qū)商業(yè)的價格約為同區(qū)住宅價格的2～4倍，升值空間比較大，滿足了部分投資者希望淺嘗商業(yè)投資的想法，社區(qū)內(nèi)的“商業(yè)街”也逐漸成為了投資者的重要選擇。消費人群、投資人群的雙向保證，為社區(qū)商業(yè)的萌芽、發(fā)展和壯大提供了絕好的契機。社區(qū)商業(yè)其實是商業(yè)街區(qū)的一種。根據(jù)商圈的不同特征，商業(yè)街區(qū)有四