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文檔簡介
1、工程轉(zhuǎn)包要滿足什么條件工程轉(zhuǎn)包要滿足什么條件工程轉(zhuǎn)包要滿足什么條件？一般來說主要內(nèi)容包括以下幾個部分。轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設任務轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應資質(zhì)的承包者進行工程建設，以致造成工程質(zhì)量低下、建設市場混亂，所以中國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。工程轉(zhuǎn)包是指建設工程的承包人將其承包的建設工程倒手轉(zhuǎn)讓給第三人，使該第三人實際
2、上成為該建設工程新的承包人的行為。轉(zhuǎn)包與分包的根本區(qū)別在于：轉(zhuǎn)包行為中，原承包人將其工程全部倒手轉(zhuǎn)給他人，自己并不實際履行合同約定的義務而在分包行為中，承包人只是將其承包工程的某一部分或幾部分再分包給其他承包人，承包人仍然要就承包合同約定的全部義務的履行向發(fā)包人負責。根據(jù)合同法和其他法律規(guī)定，承包人經(jīng)發(fā)包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的，但不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別
3、轉(zhuǎn)包給第三人。認定轉(zhuǎn)包需符合兩個要件1、獨立法人首先轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人必須是兩個沒有隸屬關系的獨立法人或其他組織或個人。如前文所述所謂轉(zhuǎn)包是承包人將其承包建設工程直接或變相轉(zhuǎn)讓給第三人，也就是說轉(zhuǎn)承包人對于轉(zhuǎn)包人來說必須是第三人而不能是轉(zhuǎn)包人的分公司或內(nèi)部機構(gòu)承包人將其承包的建設工程“轉(zhuǎn)給”其分公司或內(nèi)部機構(gòu)的行為，屬于承包人的內(nèi)部分工即經(jīng)營策略的范疇。2、第三人其次承包人必須將全部建設工程任務轉(zhuǎn)給第三人。承包人必須是將其承包的全部建設工
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