2010云南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)-非成套住房不算二套房

1、20102010云南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)云南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):非成套住房不算非成套住房不算二套房二套房日前，云南省住建廳、云南省銀監(jiān)局、中國人民銀行昆明中心支行共同發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》以下簡稱《通知》，昨日(7月19日)，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，我省對(duì)此作出了明確細(xì)化規(guī)定。細(xì)化規(guī)定主要對(duì)購房家庭成員如何確定，以此計(jì)入該家庭住房套數(shù)；成套住房如何界定；以及個(gè)人征信系統(tǒng)如何確定等五方面。記者：

2、國家3部委在下發(fā)的相關(guān)通知中，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范時(shí)指出，住房套數(shù)依據(jù)擬購房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量認(rèn)定。對(duì)此，我省如何對(duì)擬購房家庭成員作出明確？省住建廳：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行昆明中心支行、省銀監(jiān)局3部門在日前聯(lián)合下發(fā)的通知中明確，在認(rèn)定商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)時(shí)，已成年子女擁有的住房數(shù)量不計(jì)入該家庭住房套數(shù)。記者：如何來界定成套住房，之前，有報(bào)道稱個(gè)別城市開發(fā)商為

3、規(guī)避二套住房認(rèn)定，竟然把衛(wèi)生間建得很隱或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按國家3部委通知第三條執(zhí)行，即執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。對(duì)不能提供1年以上購房所在州市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行。開發(fā)商：新規(guī)或?yàn)槭袌鲎⑷胄判那Ш羧f喚的云南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知終于出臺(tái)，有分析師表示，該通知主要有兩大看點(diǎn)，一個(gè)是成年子女住房不計(jì)入家庭住房套數(shù)，一

4、個(gè)是首提成套住房的概念。記者獲悉，大部分開發(fā)商均表示該《通知》在昆明目前房屋成交量大幅下降、但是市場供應(yīng)量又嚴(yán)重不足的形勢(shì)下，或?qū)楸镜厥袌鲎⑷胄判?，帶來相?duì)利好的局面。成年子女擁有住房不計(jì)入家庭住房套數(shù)對(duì)于《通知》要求：認(rèn)定商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)時(shí)，已成年的子女擁有的住房數(shù)量不計(jì)入該家庭住房套數(shù)。業(yè)內(nèi)人士表示，該認(rèn)定對(duì)于改善性需求并沒有完全禁止，如果孩子已經(jīng)成年，或是即將就業(yè)、結(jié)婚，就可以分戶出去，不再屬于家庭住房套數(shù)認(rèn)