什么是小產(chǎn)權(quán)？什么是大產(chǎn)權(quán)？它們區(qū)別是？

1、什么是小產(chǎn)權(quán)？什么是大產(chǎn)權(quán)？它們區(qū)別什么是小產(chǎn)權(quán)？什么是大產(chǎn)權(quán)？它們區(qū)別是？是？一、什么是小產(chǎn)權(quán)？所謂小產(chǎn)權(quán)是民間的一種通俗叫法，在我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒(méi)有這個(gè)概念。因此通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：其一是經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房。其二是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二、什么是大產(chǎn)權(quán)？大產(chǎn)權(quán)是指是由國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，

2、對(duì)房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，同時(shí)也是可以依法交易的。通俗點(diǎn)的說(shuō)法就是，開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分，是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。一般來(lái)說(shuō)，我們所購(gòu)買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種。70年產(chǎn)權(quán)的為居住用地；50年產(chǎn)權(quán)的為工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地；40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地。以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其