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1、什么是商業(yè)房?什么是商品房?什么是商業(yè)房?什么是商品房?買房的時(shí)候有些定義傻傻分不清。很多購(gòu)房者在買房時(shí),很熟悉商品房這個(gè)名字,但是問(wèn)及什么是商品房時(shí)卻不甚了解。商品房和商業(yè)房只有一字之差,但是對(duì)于不同的市場(chǎng)需求,不同的房產(chǎn)使用性質(zhì)有所不同。那么到底什么是商業(yè)房?什么又是商品房?什么是商業(yè)房?1、商業(yè)用房是指各類商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,以及用房,如寫(xiě)字樓
2、等,還包括車庫(kù)等。2、關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋:商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門(mén)市部、糧店、書(shū)店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。3、商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式,從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、、別墅等房地產(chǎn)形式。業(yè))通過(guò)出讓的方式取得土地使用權(quán)后所經(jīng)營(yíng)的住宅,出讓形式是均按市場(chǎng)價(jià)出售。4、從法律角度來(lái)上來(lái)講
3、,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由進(jìn)行交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房。5、所謂商品房包括商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售房,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。以上就是什么
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