戶型配比情況分析

1、二期房源情況介紹戶型配比情況分析戶型配比情況分析戶型ABCDEFGHIJKLMNOPQ戶型類型一室一衛(wèi)一室一衛(wèi)復(fù)式兩室兩廳兩室兩廳復(fù)式復(fù)式兩室兩廳復(fù)式一室一衛(wèi)一室一衛(wèi)復(fù)式一室一衛(wèi)一室一衛(wèi)復(fù)式一室一衛(wèi)一室一衛(wèi)單位面積32.998㎡50.306㎡97.108㎡82.554㎡105.314㎡138.364㎡177.814㎡93.782㎡164.832㎡36.166㎡50.556㎡96.338㎡31.15㎡42.362㎡83.284㎡34.93

2、8㎡50.238㎡套數(shù)4040323283311565614142016454140404040戶型配比13.89%13.89%11.1111.11%2.7%1.04%0.14%0.35%0.35%19.44%19.44%4.86%4.86%6.94%5.56%1.38%1.73%1.38%0.35%13.89%13.89%13.89%13.89%面積（㎡）1319.921319.9216101610776.86247.662315.9

3、42138.364177.8145251.795251.792307.652307.65723.32808.896385.35155.75169.44883.2842009.52009.531397051397052面積配比7.36%7.36%8.92%8.92%4.46%1.52%1.77%0.86%1%29.8%29.8%13.5%13.5%3.68%4.46%2.23%0.92%1.11%0.55%10.25%10.25%7.6%

4、7.6%坐落3#樓第一部分、南—北1—4單元3#樓第二部分、東北—西南5單元3#第三部分、東—西6—12單元3#第四部分、東南—西北13—15單元2#樓、東—西1—5單元建筑層面積2——5層666.432㎡187.868㎡1312.948㎡431.748㎡851.76㎡單元數(shù)四個(gè)單元兩個(gè)單元七個(gè)單元三個(gè)單元五個(gè)單元樓棟面積3706.576㎡879.782㎡7559.44㎡2326.05㎡3407.048㎡樓棟案值6301179.2元15

5、04427.22元13418006元4105478.25元6064545.44元鳳凰城二期開發(fā)288套住宅房源，規(guī)劃建筑面積14500㎡，實(shí)際建筑面積17878.896㎡（估算值），綠化率32.3%，建筑密度27.8%，容積率2.0。（商鋪除外）鳳凰城二期住宅總案值：31393636.11元三處“加黑”加黑”部分面積占總體面積的77.5%，金額達(dá)到25783730.6元，所占比例較重，應(yīng)為銷售的重點(diǎn)部分。由于戶型的相似較多，故戶型較為單

6、一，在套數(shù)上主要以小戶型為主，然而案值主要以兩室的為主，因此在推廣中必須兩者兼顧。從以下表格中可以看出，各部分的配比情況。同樣戶型分類情況同樣戶型分類情況一室一衛(wèi)兩室一廳復(fù)式商鋪總套數(shù)197622938戶型配比60.4%19%8.9%11.7%各部分面積8194.1745815.3963869.3262545.78面積配比38.2%28.5%19.4%13.6%各部分案值14339804.5101769436876888.61案值比例1