我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在的問題及對(duì)策

1、1我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在的問題及對(duì)策內(nèi)容摘要:執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高、管理不規(guī)范是目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在的主要問題本文從外部原因和內(nèi)部原因?qū)Υ诉M(jìn)行了分析提出了具體對(duì)策。關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是以提供獨(dú)立、客觀、公正的資產(chǎn)價(jià)值估算為主要內(nèi)容的社會(huì)中介服務(wù)組織通過向社會(huì)提供資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)在促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的順利進(jìn)行以及保證社會(huì)資源的優(yōu)化配置和合理流動(dòng)等方面發(fā)揮了重要作用。近年來隨著資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍的不斷擴(kuò)大資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)間的競(jìng)爭(zhēng)

2、也越來越激烈并逐漸暴露出一些問題影響了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的健康發(fā)展。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在的主要問題執(zhí)業(yè)質(zhì)量低從近三年評(píng)估項(xiàng)目抽查結(jié)果來看在執(zhí)業(yè)質(zhì)量問題中排在前三位的問題依次為評(píng)估工作底稿基本內(nèi)容不完備評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式不完整或不規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)核查程序不規(guī)范問題分別占執(zhí)業(yè)質(zhì)量問題總數(shù)的26.33%、23.56%和21.6%。此外從出現(xiàn)這些問題的評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量來看上述三個(gè)問題分別占3169家被查評(píng)估機(jī)構(gòu)的34.27%、30.67%和28.12%也就是說

3、有13左右的評(píng)估機(jī)構(gòu)被查出存在上述執(zhí)業(yè)質(zhì)量問3客戶要求必然造成執(zhí)業(yè)質(zhì)量的低下。行業(yè)管理和行業(yè)缺乏自律資產(chǎn)評(píng)估作為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的一種中介服務(wù)行業(yè)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理應(yīng)以行業(yè)自我管理和行業(yè)自律為主但由于過去長(zhǎng)期采取部門管理模式導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)這一行業(yè)自律組織的權(quán)威性不強(qiáng)影響力不大再加上行業(yè)自律的規(guī)章制度不健全法律規(guī)范的缺乏使得行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的制約機(jī)制不夠獎(jiǎng)懲力度不強(qiáng)造成一些評(píng)估機(jī)構(gòu)我行我素沒有規(guī)范執(zhí)業(yè)的概念。委托方的負(fù)面影響客戶所提

4、供的被評(píng)估資產(chǎn)的信息是評(píng)估師做出價(jià)值判斷的重要依據(jù)有時(shí)客戶為了追求自身的利益就有可能出現(xiàn)利用信息權(quán)利對(duì)評(píng)估師施加影響對(duì)提供的信息加以選擇甚至提供虛假信息等情況有的客戶則利用其專業(yè)、付費(fèi)等權(quán)利對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師施加壓力迫使評(píng)估機(jī)構(gòu)迎合客戶的不當(dāng)要求違規(guī)執(zhí)業(yè)。內(nèi)部原因片面追求經(jīng)濟(jì)利益一些評(píng)估機(jī)構(gòu)受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)一味地追求低成本則會(huì)在執(zhí)業(yè)過程為了節(jié)約成本而搶時(shí)間、比速度的現(xiàn)象人力投入少、評(píng)估程序簡(jiǎn)化致使一些項(xiàng)目粗制濫造執(zhí)業(yè)質(zhì)量難以保證。風(fēng)險(xiǎn)意