淺析資產評估中的『資產』

1、一對。資產。概念總的理解資產的概念在不同的學科中都各有表述。這些學科通過對資產側重點的不同把握，從而可以構造自己的理論體系。筆者認為它們具有共同的特點。在理解資產概念時要把握以下幾氟：(1)資產的實質是經濟資源，即具有價值性和收益陛。艦代經濟學詞乒嗡認為，資產是具有市場價值或交換價值的一種實體，是其所有者的財富或財產的構成部分之一。們睨代經濟詞典》中資產的定義資產之所以對物主有用，或者是由于它是未來事業(yè)的源泉，或者是由于它可以用于取得未

2、來的利益。圓資產是稀缺的，由某個經濟主體擁有或控制。稀缺性表明要獲得資產的擁有權或控制權就必須付出一定的代價。圓資產要能夠給據(jù)有者或控制者帶來經濟利益，就必須與人力資源相結合。因此同樣資產由不同的經濟主體擁有或控制產生的經濟利益有可能是不同。二。資產。在資產評估中的定義及其重要性資產是評估的對象，是資產評估的基石。目前，國內外對資產評估學中資產的定義還處于探索階段?！?美國評估工作準則與職業(yè)道德準貝岈認為：資產一詞現(xiàn)在指的不僅是實體上存

3、在的物品，而且也包括由于擁有有形或無形客體所帶來的法定權力。在國內，潘學模0004)認為資產評估中的資產可以從廣義狹義兩個方面定義。從廣義上講，資產，是指具有一定稀缺性并且目前能夠開發(fā)的資源以及相關的權利。這個定義具有以下幾個特點：(1)具有一定稀缺勝；②目前能夠被開發(fā)利用0)相關的權利(；【口經濟資源中的債權、專利權、特許經營權等)。從狹義上講，資產是單位和個人所擁有和控制的、能以貨幣計量的、能夠帶來未來預期收益的經濟資源。這個定義的

4、特點：(1)采用了。單位”和“個人”的概念；偽能以貨幣計量，(3)能夠帶來未來收益?！百Y產”概念在資產評估中的重要陛體現(xiàn)在以下幾個方面：(1)對資產評估客體的影響。資產評估的客體是指能夠在未來為其控制主體帶來經濟利益的，能以貨幣計量的，排他陛占有的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。對“資集團經濟研究200712月中旬刊(總第251期)產”概念的界定不同，資產評估的客體就會不同。圓“資產”概念外延的界定也會對資產評估產生影響，這種影

5、響主要體現(xiàn)在對資產評估基本方法的選擇上。在資產評估時，首先要區(qū)別被評估資產是單項資產還是整體資產，是無形資產還是有形資產，是具有通用性的資產還是專用性的資產。成本法適合評估勞動創(chuàng)造的可復制的資產、專用資產和單項資產；收益法適合評估資源性資產、無形資產和企業(yè)整體資產。市場法適合乎估能夠在公開市場上出售的資產。三。資產。概念在會計學和資產評估學中的比較目前我國資產評估學中“資產”的概念基本匕是借鑒了會計學中資產的定義。但是會計學和資產評估學

6、畢竟是不同的學科。因此，資產在這兩門學科中的內涵和外延必定會有差異。筆者認為差異主要有以下幾個主要方面。㈠會計中的資產是資本的對應物，肩負著保值增值的任務，而資產評估中的資產只要能夠產生未來經濟利益就可以了。會計中資產是資本的對應物。資本在企業(yè)必須轉化為資產才能發(fā)揮其應有的功能。由此，資本肩負著保值增值的任務就轉移給了資產。在資產評估中不必過多地考慮資產的過去及其形成，關注的是資產產生未來經濟利益的能力。㈢兩者確認的標準不同。資產是會計

7、的六大要素之一。在效益大于成本和重要性原則下，資產的確認標準有四個，即：可定義性，應予確認為某一要素所屬賬戶或項目應符合該要素的定義，可計量性，具有可用貨幣金額的計量屬性井保證充分可靠，相關性，有關信息對使用的決策至關重要可靠性，信息的反映是真實和可稽核且公允無偏的。而資產評估中資產的確認要同時滿足以下五個標準：(1)現(xiàn)實性。經濟資源在評估以前已經存在，②控制性。經濟資源的控制權是指某經濟主體直接控制、使用、支配井分享收益的權利，G)有

8、效陛。即能夠在未來的使用中帶來經濟利益。(4)稀缺性。即只有那些要付出一定代價的經濟資源才是資產的來源；圓合法性。非法取得的經濟資源在法律上是不受保護的，對其擁有的控制權等權利具有不確定性。331仨)對界定擁有或控制資產的主體，兩者也是有差異的。在會計中，資產的擁有或控制的主體是企業(yè)，而在資產評估中，資產的擁有或控制的主體可以是企業(yè)也可以是個人。資產評估作為一種中介服務，如此界定資產的主體有利于擴大業(yè)務范圍。(四)兩者看待資產的角度不同

9、。會計主要是從資產的過去看現(xiàn)在。資產的形成及其計量都是以過去為起點的，注重歷史成本，強調文＼陳小明天修】匹可靠陛，即使現(xiàn)在提出要以公允價值計量。而資產評估更多的是從未來的角度看先的資產，注重資產的未來收益性。收益法比較明顯地體現(xiàn)了這一點。伍)在會計中資產的產權足確定的。所有權即產權在資源配置于企業(yè)時就明確表示屬于投資人或投資人和債權人了。而在資產評估中資產的產權具有不確定性。資產評估師對資產產權的界定并不具有充分的證據(jù)。㈥兩者對資產的計

10、量也存在不同。在會計中有一整套計量的體系，主要包括了計量單位和計量屙眭。計量單位包括名義貨幣單位和一般購買力貨幣單位。計量屙|生包括歷史成本、重置成本，可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價值。四總結資產評估學作為一門獨立的學科，資產評估中資產概念的內涵和外延又有著自己的特點。從上文可以看出，資產概念在資產評估的理解在很大程度E區(qū)別與其在會計匕的概念(作者單位：西南財經大學研究生部會i巾學院淺析資產評估中的餮芒萬方數(shù)據(jù)一對。資產。概念總的理解資產的概

11、念在不同的學科中都各有表述。這些學科通過對資產側重點的不同把握，從而可以構造自己的理論體系。筆者認為它們具有共同的特點。在理解資產概念時要把握以下幾氟：(1)資產的實質是經濟資源，即具有價值性和收益陛。艦代經濟學詞乒嗡認為，資產是具有市場價值或交換價值的一種實體，是其所有者的財富或財產的構成部分之一。們睨代經濟詞典》中資產的定義資產之所以對物主有用，或者是由于它是未來事業(yè)的源泉，或者是由于它可以用于取得未來的利益。圓資產是稀缺的，由某個

12、經濟主體擁有或控制。稀缺性表明要獲得資產的擁有權或控制權就必須付出一定的代價。圓資產要能夠給據(jù)有者或控制者帶來經濟利益，就必須與人力資源相結合。因此同樣資產由不同的經濟主體擁有或控制產生的經濟利益有可能是不同。二。資產。在資產評估中的定義及其重要性資產是評估的對象，是資產評估的基石。目前，國內外對資產評估學中資產的定義還處于探索階段。《(美國評估工作準則與職業(yè)道德準貝岈認為：資產一詞現(xiàn)在指的不僅是實體上存在的物品，而且也包括由于擁有有形

13、或無形客體所帶來的法定權力。在國內，潘學模0004)認為資產評估中的資產可以從廣義狹義兩個方面定義。從廣義上講，資產，是指具有一定稀缺性并且目前能夠開發(fā)的資源以及相關的權利。這個定義具有以下幾個特點：(1)具有一定稀缺勝；②目前能夠被開發(fā)利用0)相關的權利(；【口經濟資源中的債權、專利權、特許經營權等)。從狹義上講，資產是單位和個人所擁有和控制的、能以貨幣計量的、能夠帶來未來預期收益的經濟資源。這個定義的特點：(1)采用了。單位”和“個

14、人”的概念；偽能以貨幣計量，(3)能夠帶來未來收益?！百Y產”概念在資產評估中的重要陛體現(xiàn)在以下幾個方面：(1)對資產評估客體的影響。資產評估的客體是指能夠在未來為其控制主體帶來經濟利益的，能以貨幣計量的，排他陛占有的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。對“資集團經濟研究200712月中旬刊(總第251期)產”概念的界定不同，資產評估的客體就會不同。圓“資產”概念外延的界定也會對資產評估產生影響，這種影響主要體現(xiàn)在對資產評估基本方法的

15、選擇上。在資產評估時，首先要區(qū)別被評估資產是單項資產還是整體資產，是無形資產還是有形資產，是具有通用性的資產還是專用性的資產。成本法適合評估勞動創(chuàng)造的可復制的資產、專用資產和單項資產；收益法適合評估資源性資產、無形資產和企業(yè)整體資產。市場法適合乎估能夠在公開市場上出售的資產。三。資產。概念在會計學和資產評估學中的比較目前我國資產評估學中“資產”的概念基本匕是借鑒了會計學中資產的定義。但是會計學和資產評估學畢竟是不同的學科。因此，資產在這

16、兩門學科中的內涵和外延必定會有差異。筆者認為差異主要有以下幾個主要方面。㈠會計中的資產是資本的對應物，肩負著保值增值的任務，而資產評估中的資產只要能夠產生未來經濟利益就可以了。會計中資產是資本的對應物。資本在企業(yè)必須轉化為資產才能發(fā)揮其應有的功能。由此，資本肩負著保值增值的任務就轉移給了資產。在資產評估中不必過多地考慮資產的過去及其形成，關注的是資產產生未來經濟利益的能力。㈢兩者確認的標準不同。資產是會計的六大要素之一。在效益大于成本和

17、重要性原則下，資產的確認標準有四個，即：可定義性，應予確認為某一要素所屬賬戶或項目應符合該要素的定義，可計量性，具有可用貨幣金額的計量屬性井保證充分可靠，相關性，有關信息對使用的決策至關重要可靠性，信息的反映是真實和可稽核且公允無偏的。而資產評估中資產的確認要同時滿足以下五個標準：(1)現(xiàn)實性。經濟資源在評估以前已經存在，②控制性。經濟資源的控制權是指某經濟主體直接控制、使用、支配井分享收益的權利，G)有效陛。即能夠在未來的使用中帶來經

18、濟利益。(4)稀缺性。即只有那些要付出一定代價的經濟資源才是資產的來源；圓合法性。非法取得的經濟資源在法律上是不受保護的，對其擁有的控制權等權利具有不確定性。331仨)對界定擁有或控制資產的主體，兩者也是有差異的。在會計中，資產的擁有或控制的主體是企業(yè)，而在資產評估中，資產的擁有或控制的主體可以是企業(yè)也可以是個人。資產評估作為一種中介服務，如此界定資產的主體有利于擴大業(yè)務范圍。(四)兩者看待資產的角度不同。會計主要是從資產的過去看現(xiàn)在。

19、資產的形成及其計量都是以過去為起點的，注重歷史成本，強調文＼陳小明天修】匹可靠陛，即使現(xiàn)在提出要以公允價值計量。而資產評估更多的是從未來的角度看先的資產，注重資產的未來收益性。收益法比較明顯地體現(xiàn)了這一點。伍)在會計中資產的產權足確定的。所有權即產權在資源配置于企業(yè)時就明確表示屬于投資人或投資人和債權人了。而在資產評估中資產的產權具有不確定性。資產評估師對資產產權的界定并不具有充分的證據(jù)。㈥兩者對資產的計量也存在不同。在會計中有一整套計