規(guī)劃設(shè)計部工作流程圖

1、【前期部】項目土地基本信息【策劃營銷部】項目市場評估報告甄選設(shè)計單位委托項目規(guī)劃概念方案設(shè)計房地產(chǎn)項目樓盤考察資料收集、評估、整理建立房地產(chǎn)項目技術(shù)文件信息資料庫勘察設(shè)計技術(shù)文件供應(yīng)商考察資料收集、評估、整理建立房地產(chǎn)項目勘察設(shè)計技術(shù)文件供應(yīng)商信息資料庫制訂各類項目設(shè)計導(dǎo)則制訂設(shè)計和地質(zhì)勘察委托書標(biāo)準(zhǔn)版本評審收集項目相關(guān)資料【預(yù)算部】項目總成本投資初估【前期部】辦理土地購置手續(xù)征地決策階段征地確權(quán)階段【前期部】項目土地使用要求【策劃營銷

2、部】項目市場定位報告決策委托項目規(guī)劃總圖方案設(shè)計總圖方案調(diào)整【策劃營銷部】、【工程部】意見反饋規(guī)劃總圖方案總圖方案結(jié)論【前期部】政府主管部門溝通【前期部】辦理建設(shè)規(guī)劃用地許可證【策劃營銷部】項目市場策劃報告擬定項目規(guī)劃、建筑、園林景觀概念設(shè)計和方案設(shè)計委托書套用委托書標(biāo)準(zhǔn)版本方案設(shè)計階段方案設(shè)計評審【前期部】日照、消防、園林、衛(wèi)生、人防、規(guī)劃、交通等政府部門報批【策劃營銷部】意見反饋、銷售準(zhǔn)備和培訓(xùn)【工程部】意見反饋、工程建設(shè)準(zhǔn)備方案調(diào)

3、整擬定項目地質(zhì)勘察委托書項目工程地質(zhì)勘察獲得項目地質(zhì)勘察技術(shù)文件【工程部】工程建設(shè)準(zhǔn)備擬定項目初步設(shè)計委托書規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、智能化、園林景觀等專業(yè)初步設(shè)計和室內(nèi)裝飾方案設(shè)計套用委托書標(biāo)準(zhǔn)版本評審【策劃營銷部】意見反饋、銷售準(zhǔn)備和培訓(xùn)【工程部】意見反饋、工程建設(shè)準(zhǔn)備初步設(shè)計階段起草設(shè)計招標(biāo)文件配合招標(biāo)委員會擬定項目施工設(shè)計委托書規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、智能化、園林景觀和室內(nèi)裝飾等專業(yè)施工圖設(shè)計套

4、用委托書標(biāo)準(zhǔn)版本評審施工圖設(shè)計優(yōu)化施工圖審查施工圖階段開工證【工程部】工程建設(shè)準(zhǔn)備【材料部】供料評估【預(yù)算部】工程預(yù)算【策劃營銷部】地產(chǎn)銷售銷售證許可證施工圖消防申報等強制性報建審查提供技術(shù)支持項目建設(shè)階段組織施工圖紙會審發(fā)放會審會議紀(jì)要技術(shù)簽證參加階段驗收處理現(xiàn)場技術(shù)問題處理項目周邊接口技術(shù)服務(wù)工程技術(shù)變更工程技術(shù)核定工程技術(shù)追蹤提供戶型圖、使用說明書及附圖、面積指標(biāo)等售房用技術(shù)資料技術(shù)咨詢和服務(wù)審核、整理工程竣工資料存檔【前期部】取