招商講義（某大型開發(fā)房地產(chǎn) 建筑資料）

1、招商講義招商講義一、招商人員需要的文件資料：一、招商人員需要的文件資料：?招商手冊(cè)?商場(chǎng)內(nèi)外效果圖?店鋪面積圖紙?店鋪出租控制圖?租金價(jià)格表?租賃意向書與租賃合同?物業(yè)管理公約?商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃（廣告、活動(dòng)）二、對(duì)客戶表達(dá)的重點(diǎn)二、對(duì)客戶表達(dá)的重點(diǎn)?樂百動(dòng)漫城是上海第一家主題式動(dòng)漫休閑娛樂購物商廈??三、招商答客問：三、招商答客問：1.問：樂百動(dòng)漫城的具體位置在哪里？答：2.問：為什么會(huì)選擇在這里做動(dòng)漫城？答：3.問：整個(gè)商場(chǎng)一共有多少層？

2、每層樓面面積多大？層高是多少？答：4.問：每間商鋪的大約面積為多少？答：5.問：整個(gè)商場(chǎng)的得房率為多少？答：6.問：租金？物業(yè)管理費(fèi)？付款方式？空調(diào)費(fèi)多少？保證金多少？我和貴公司的合同可簽幾年？答：7.問：每個(gè)樓層具體的功能分割是如何設(shè)定的？或貴公司將以怎樣的形式來經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)模式）？答：8.問：貴公司對(duì)特殊租戶（特別是先期入租或大面積的客戶）會(huì)有什么特別優(yōu)惠的條件？答：9.問：商鋪是以何種裝修標(biāo)準(zhǔn)交付使用？答：公司負(fù)責(zé)完成商鋪內(nèi)隔墻，吊

3、頂、做地坪和統(tǒng)一門面裝修，安裝室內(nèi)一般照明。（如果租戶有特別要求可以自行安裝，但費(fèi)用自負(fù)），另配直線電話線一條（引至插座）。10.問：貴公司對(duì)于商家的營(yíng)運(yùn)有何輔助措施（廣告、活動(dòng)）？答：11.問：貴公司是否協(xié)助商家辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的手續(xù)呢？答：12.問：商場(chǎng)是否提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備？答：13.問：?jiǎn)枺簳憾刻斓臓I(yíng)業(yè)時(shí)間是從何時(shí)到何時(shí)？答：答：14.問：整個(gè)商場(chǎng)的硬件配套設(shè)施如何（電梯、停車位、戶外廣告等）？答：15.問：商場(chǎng)總用電量是多少？每