交房后的評估報告

1、恒信西江月一期工程交房后的評估報告恒信西江月一期工程交房后的評估報告一、項目概況介紹：一、項目概況介紹：1、項目概況、項目概況恒信西江月項目位于青年路以西，寶通街以北，南臨白浪河濕地公園，東臨鳶都湖，美湖佳境盡收眼底，休閑散步有絕佳去處，西班牙式建筑風(fēng)格，高貴大氣，典雅舒適，以80、89、103㎡三室兩廳一衛(wèi)為主，南北通透，寬景陽臺，剛需、改需各得其所。濰坊CLD核心，緊鄰火車站商圈，交通便捷，距離市區(qū)和中百、泰華等核心商鋪僅5分鐘車程

2、；周邊有濰坊經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、南關(guān)街辦中心小學(xué)、大莊子小學(xué)、武家小學(xué)等，方便子女入學(xué)；濰坊鐵路醫(yī)院、濰坊婦幼保健院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)方便就醫(yī)；中國農(nóng)業(yè)銀行、濰坊銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)近在咫尺；交通便利，30、56、26、28、13路公交車可達(dá)。太陽能熱水器及LED路燈系統(tǒng)、斷橋鋁合金平開窗、雨污分離等低碳技術(shù)綠色生態(tài)、高性價比低碳社區(qū)。一期工程9#10#11#樓2012年6月份開工，建筑面積分別為3319.94㎡、3687.22

3、㎡、2859.68㎡，共計96戶，于2013年11月27日竣工驗收（主要是建設(shè)方竣工手續(xù)不到位造成，如：節(jié)能驗收報告至今未到位），2013年11月30日交付業(yè)主。2、項目實施過程概況、項目實施過程概況項目自2012年6月份施工以來，多次受到村民的干擾，前后堵門共達(dá)28次之多，多則15天，少則3天，這期間現(xiàn)場無法施工，造成工期順延，縮短了竣工后的整改時間。櫻園建筑公司交接品保護(hù)。③室外鋪裝進(jìn)度計劃要與單體樓相結(jié)合，給室外管線和鋪裝充分的時

4、間，只要出來工作面就好抓緊時間組織人員進(jìn)行施工。④點式交付要提前計劃好施工區(qū)和交付區(qū)的間隔事宜，避免業(yè)主因施工區(qū)和交付區(qū)貫通而進(jìn)行投訴，交付區(qū)的整體衛(wèi)生和觀感要以業(yè)主思維考慮問題，做到小區(qū)整體觀感達(dá)標(biāo)使業(yè)主滿意。⑤窗口吃框現(xiàn)象，對于平開窗，合頁安裝側(cè)窗口吃窗框不宜大于2mm，否則將會產(chǎn)生合頁被吃到窗榜內(nèi)，造成打膠困難而且不美觀。窗框制作前要充分考慮好。⑥燃?xì)馐┕ひ崆皽贤ǎê檬┕し桨负褪┕すて?，否則因燃?xì)馐┕ざ绊懙墓て诓豢深A(yù)見，因燃

5、氣屬于壟斷企業(yè)，所以要及時溝通專人協(xié)調(diào)，項目部也要加大協(xié)調(diào)力度使其不影響總體工期為目的。⑦交付業(yè)主使用前若車位施工養(yǎng)護(hù)期未到，則要給業(yè)主修臨時停車點，并且在停車位處做好標(biāo)識，以免業(yè)主不了解情況造成對鋪裝車位的損壞。⑧交付后的工程，特別是室外鋪裝工程一定要做好成品保護(hù)，避免業(yè)主倒運裝飾材料時污染鋪裝。2、對項目成果的自評意見西江月9#10#11#樓內(nèi)工程雖然按計劃完成，但因上述樓座屬于點式開發(fā)，周邊有在建工程施工，室外工作面倒出滯后，造成