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文檔簡(jiǎn)介
1、交房實(shí)施方案交房實(shí)施方案一、一、目的:為了更好、更順利的完成交房工作,通過(guò)此次的交房活動(dòng),以此增強(qiáng)公司與業(yè)主之間的關(guān)系,提高公司的品牌形象。同時(shí)通過(guò)交房活動(dòng)營(yíng)造樓盤誠(chéng)信口碑,并充分挖掘老客戶這一潛在市場(chǎng),促進(jìn)二期項(xiàng)目房源的快速銷售。現(xiàn)將交房相關(guān)準(zhǔn)備工作安排如下:二、現(xiàn)場(chǎng)交房工作安排(二、現(xiàn)場(chǎng)交房工作安排(4月3030日)日)1、交房時(shí)間安排、交房時(shí)間安排4月30日-5月5日為集中交房時(shí)間,各部門及物業(yè)集中辦公。4月2829日兩天進(jìn)行交房
2、演練并舉行現(xiàn)場(chǎng)兩次交房協(xié)調(diào)會(huì)。2、交房地點(diǎn)、交房地點(diǎn):金域龍灣銷售部金域龍灣銷售部3、組織架構(gòu)、組織架構(gòu)4、各組人員安排及工作內(nèi)容、各組人員安排及工作內(nèi)容★:業(yè)主身份確認(rèn)組:業(yè)主身份確認(rèn)組組長(zhǎng):主管組長(zhǎng):主管成員:成員:3人職責(zé):A、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待,解釋宣傳交房的流程,發(fā)放交房程序表、房屋驗(yàn)收表、業(yè)主情況登記表等。B、業(yè)主確認(rèn)最終的房屋面積,辦理好確認(rèn)書。手續(xù)辦理完畢后,在交房程序表上簽字確認(rèn)。C、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主到公司財(cái)務(wù)部結(jié)清所有款項(xiàng)
3、。D、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主按程序辦理好其它手續(xù)。E、為業(yè)主解釋好其它咨詢事宜??傊笓]:(曹總)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督:()身份確認(rèn)組房產(chǎn)財(cái)務(wù)組物業(yè)財(cái)務(wù)組簽約組驗(yàn)房組鑰匙交接組后勤保障組應(yīng)急處理組★:鑰匙交接組:鑰匙交接組組長(zhǎng):組長(zhǎng):成員:成員:人職責(zé):A、接待人員負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的熱情接待以及關(guān)于物業(yè)的任何咨詢。查驗(yàn)業(yè)主交房程序表上的前五項(xiàng)簽字和兩個(gè)財(cái)務(wù)完款收據(jù)。B、讓業(yè)主填寫家庭成員情況登記表,發(fā)放《業(yè)主手冊(cè)》、《商品房使用說(shuō)明書》、同時(shí)領(lǐng)取鑰匙,并請(qǐng)業(yè)主在物品
4、領(lǐng)用表上簽字。C、手續(xù)辦理完畢,在交房程序表上簽字確認(rèn)。D、收房程序辦理完畢,指引業(yè)主到后勤保障組休息。★:后勤保障組:后勤保障組組長(zhǎng):組長(zhǎng):成員:保安、保潔成員:保安、保潔職責(zé):A、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的熱情接待,設(shè)立飲料點(diǎn)、點(diǎn)心供應(yīng)點(diǎn)、休閑區(qū)、咨詢區(qū)、裝修公司展示區(qū)。B、隨時(shí)增加點(diǎn)心區(qū)的食物。C、負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)等所需物品的搬運(yùn)工作以及整個(gè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件的銜接處理。D、交房時(shí)間開始,燃放鞭炮。E、協(xié)助交房現(xiàn)場(chǎng)布置,交房中物資搬運(yùn)。F、維護(hù)好交房
5、現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序,處理突發(fā)事件的發(fā)生。G、引導(dǎo)指揮好業(yè)主車輛的正確停放,避免車輛發(fā)生擦掛現(xiàn)象。H、樹立物業(yè)管理的優(yōu)秀品牌形象。5、各組人員現(xiàn)場(chǎng)要求、各組人員現(xiàn)場(chǎng)要求A、熟悉業(yè)主情況和交房流程以及相關(guān)負(fù)責(zé)人;B、著整潔工作制服,佩帶好工號(hào)牌,女員工全部淡妝;C、微笑服務(wù),熱情周到,有禮有節(jié);現(xiàn)場(chǎng)保持輕松、高雅、高效的工作氛圍;D、盡力回答業(yè)主提出的各種咨詢,如有不能確定的回答,請(qǐng)引領(lǐng)到相關(guān)部門負(fù)責(zé)人處進(jìn)行解釋;E、對(duì)有爭(zhēng)議的業(yè)主,引領(lǐng)到物業(yè)
6、咨詢辦公室;F、上班時(shí)間必須準(zhǔn)時(shí),不得遲到早退、不得擅自離崗;G、每日交房完畢后,每組人員集中匯總當(dāng)日情況,如業(yè)主的意見、建議、需求及交房中遇到的問題,并提出第二日注意事項(xiàng)。6、各組物品及資料準(zhǔn)備、各組物品及資料準(zhǔn)備A、身份確認(rèn)組:辦公桌2張,交房程序表、業(yè)主資料、指示牌1個(gè)。B、公司財(cái)務(wù)組:辦公桌2張,驗(yàn)鈔機(jī)兩臺(tái)、計(jì)算器1個(gè)、印泥1個(gè)、紙巾、簽字筆、指示牌1個(gè)。C、物業(yè)財(cái)務(wù)組:辦公桌2張,驗(yàn)鈔機(jī)兩臺(tái)、計(jì)算器1個(gè)、印泥1個(gè)、紙巾、簽字筆
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