大連金州新區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法

1、大連金州新區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法大連金州新區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法責(zé)編：土地房屋局20111109（大金管發(fā)【（大金管發(fā)【2011】52號(hào)）號(hào)）第一章總則第一條為完善我區(qū)住房保障體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多渠道解決我區(qū)住房困難群體的住房問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2010]87號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條大連金州

2、新區(qū)公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、資金及房源籌集、準(zhǔn)入、退出、租賃及房屋管理、監(jiān)督等活動(dòng)，適用本辦法。第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指管委會(huì)投資建設(shè)、收購(gòu)或管委會(huì)提供政策支持由其他主體投資建設(shè)等方式籌集的，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向中低收入住房困難家庭、新畢業(yè)普通高校學(xué)生、引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才等符合條件的群體提供的保障性住房。第四條金州新區(qū)土地房屋局是我區(qū)公共租賃住房的行政主管部門，負(fù)責(zé)公共租賃住房的計(jì)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和政策研究工

3、作，金州新區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)具體實(shí)施。金州新區(qū)發(fā)展改革局、財(cái)政局、規(guī)劃建設(shè)局、民政局、人力資源和社會(huì)保障局、監(jiān)察局、審計(jì)局、公安局、法院、工商局、稅務(wù)局、公積金中心、各功能園區(qū)、各街道辦事處、駐區(qū)各金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)等相關(guān)部門各司其職，履行其在公共租賃住房保障中的管理職責(zé)。第二章規(guī)劃建設(shè)與資金來(lái)源第五條公共租賃住房房源籌集、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目安排和用地計(jì)劃等內(nèi)容，應(yīng)納入金州新區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房保障規(guī)劃，并向社會(huì)公布。第六條公共租賃住

4、房建設(shè)規(guī)劃和年度住房建設(shè)計(jì)劃由金州新區(qū)土地房屋局會(huì)同發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃建設(shè)等部門，結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)金州新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。第七條公共租賃住房建設(shè)用地，應(yīng)納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，予以優(yōu)先保障，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。的私有產(chǎn)權(quán)房屋、承租的公有住房、轉(zhuǎn)讓或拆遷不滿5年的自有或共有住房、合同備案房屋及經(jīng)濟(jì)適用住房等其他保障性住房。3符合規(guī)

5、定的收入限制標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年收入不高于上年度公布的人均可支配收入。家庭收入是指家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。家庭收入按一對(duì)夫婦雙方和未婚子女收入之和計(jì)算。全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭不受收入限制。㈡新畢業(yè)普通高校學(xué)生和引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才同時(shí)符合下列條件的可申請(qǐng)公共租賃住房：1畢業(yè)未滿5年的全日

6、制本科（含本科）以上普通高校畢業(yè)生，引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才不受畢業(yè)時(shí)間限制。2和駐區(qū)企業(yè)簽有3年以上勞動(dòng)合同且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。社會(huì)保險(xiǎn)繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。3收入限制標(biāo)準(zhǔn)參照本條（一）款的規(guī)定執(zhí)行，引進(jìn)特殊專業(yè)人才不受此限制。4申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在大連市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)、保稅區(qū)、金州新區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房。㈢優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員同時(shí)符合下列條件的可申請(qǐng)公共租賃住房：1優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員指曾獲得區(qū)級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)的外地（除市內(nèi)四區(qū)、高

7、新園區(qū)、保稅區(qū)、金州新區(qū)戶籍）來(lái)區(qū)就業(yè)的勞動(dòng)者。2和駐區(qū)企業(yè)簽有3年以上勞動(dòng)合同，且累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)5年以上。3收入限制標(biāo)準(zhǔn)參照本條㈠款的規(guī)定執(zhí)行。4申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在大連市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)、保稅區(qū)、金州新區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房。㈣經(jīng)住房保障中心批準(zhǔn)，廉租房保障家庭可申請(qǐng)公共租賃住房，已享受實(shí)物配租的廉租房保障家庭在退出實(shí)物配租房屋后方可申請(qǐng)公共租賃住房。㈤住房困難標(biāo)準(zhǔn)、收入標(biāo)準(zhǔn)由土地房屋局會(huì)同民政、發(fā)改等有關(guān)部門，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人

8、均可支配收入、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整，向社會(huì)公布。第十四條申請(qǐng)方式公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。㈠家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。㈡單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人，未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、外地獨(dú)自進(jìn)區(qū)工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。㈢多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。第十五條申請(qǐng)材料申請(qǐng)人應(yīng)