河北省人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知冀政199845號(hào)

1、1河北省人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)河北省人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知冀政的通知冀政[1998]45號(hào)頒布日期：19980902實(shí)施日期：19980902頒布單位：河北省人民政府根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[１９９８]２３號(hào)）精神，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、指導(dǎo)思想、目標(biāo)和基本原則（一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：積極穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社

2、會(huì)化進(jìn)程，逐步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和我省省情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷滿(mǎn)足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求。（二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是：改革住房分配體制，停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化；建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)。（三）深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是：堅(jiān)持在全省統(tǒng)一政策目標(biāo)指導(dǎo)下，因地制宜，量力而行；堅(jiān)持國(guó)家

3、、單位和職工個(gè)人合理負(fù)擔(dān)；堅(jiān)持新的住房制度與我省原房改政策的銜接，平衡過(guò)渡，綜合配套。二、停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化（四）從１９９８年１２月１５日起，全省城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化，住房分配貨幣化主要包括為職工建立住房公積金和購(gòu)房補(bǔ)貼等。停止住房實(shí)物分配后，新購(gòu)、新建住房原則上只售不租，房?jī)r(jià)按當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房的成本價(jià)執(zhí)行，不再享受原政策優(yōu)惠。１９９８年１２3１、停止住房實(shí)物分配后，房?jī)r(jià)收入比（即本地區(qū)一套

4、建筑面積為６０平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比）在４倍以上，且財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的，可以對(duì)１９９８年１２月１５日以前參加工作的無(wú)房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼；住房面積已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工不發(fā)給購(gòu)房補(bǔ)貼。２、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房補(bǔ)貼根據(jù)當(dāng)?shù)厣夏杲?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、年職均工資、職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)、職工工作年限和建立住房公積金制度以前的工齡等因素測(cè)定、計(jì)算。購(gòu)房補(bǔ)貼按單位面積補(bǔ)貼和

5、年工齡補(bǔ)貼測(cè)定。單位面積補(bǔ)貼額按當(dāng)?shù)卣_定的經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格除以２與職工平均負(fù)擔(dān)額之差確定。職工個(gè)人平均負(fù)擔(dān)額按職工年平均工資的４倍除以６０平方米計(jì)算。年工齡購(gòu)房補(bǔ)貼額按建立住房公積金制度以前的實(shí)際工齡測(cè)算，原則上要低于冀政[１９９６]２３號(hào)文件規(guī)定的出售公有住房的工齡折扣額。計(jì)算公式為：經(jīng)濟(jì)房平均價(jià)格４職工年平均工資購(gòu)房補(bǔ)貼額＝（－－－－－－－—－－－－－－－－－）２６０購(gòu)房補(bǔ)貼面積＋原售房年工齡折扣額建立住房公積金前的工齡購(gòu)房