購物中心商場經(jīng)營管理合同范本.

1、xxxxxxxx潮流廣場經(jīng)營管理合同潮流廣場經(jīng)營管理合同合同編號：甲方：xxxx市xxxx商業(yè)經(jīng)營管理有限公司住所：xxxx市xxxxxxxxxxxx號聯(lián)系電話：0xxxxxxx乙方：證照號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理機構(gòu)，具有豐富的商業(yè)物業(yè)規(guī)劃、運營和管理經(jīng)驗；乙方為xxxx潮流廣場（以下簡稱“廣場”）號商品的產(chǎn)權(quán)人（合同備案號或產(chǎn)權(quán)證號：，見附件）。2.廣場地處繁華的xxx路——xxxx商圈，為該商圈的

2、高端物業(yè)，廣大業(yè)主均希望廣場的運營管理工作統(tǒng)一、規(guī)范、持續(xù)、高效地進行，以有效提升廣場的整體經(jīng)營形象和美譽度，促進廣場的持久繁榮和發(fā)展，最終實現(xiàn)廣場業(yè)主和經(jīng)營用戶的利益最大化。3.經(jīng)廣大業(yè)主確認，由甲方作為廣場管理方對廣場實行專業(yè)化、品牌化的整體運營和管理。乙方在此同意并接受甲方對廣場的整體運營管理，并自愿將本合同項下商鋪納入廣場的整體運營管理范疇。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《業(yè)主規(guī)約》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)調(diào)，

3、就相關(guān)事宜達成下述條款，以資雙方共同信守。保，并應(yīng)就商鋪范圍投保公眾責任險。第五條第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)5.1有權(quán)制定、修改適用于整個廣場的管理制定。5.2有權(quán)依據(jù)本合同約定和制定的廣場制度對乙方商鋪進行管理，但不得侵害業(yè)主、商鋪使用人及他人的合法權(quán)益。5.3維護廣場的整體經(jīng)營秩序，協(xié)助有關(guān)部門制止發(fā)生于廣場和商鋪的違法、違規(guī)行為。5.4有權(quán)協(xié)調(diào)乙方商鋪與廣場其他商鋪直接的經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他矛盾。5.5及時向乙方通報與廣場經(jīng)營管

4、理相關(guān)的重大事項。5.6接受乙方或商鋪經(jīng)營者的監(jiān)督，不斷完善對廣場在整體經(jīng)營和管理。第六條第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，并對廣場的經(jīng)營管理享有建議權(quán)。6.2有權(quán)就甲方依據(jù)廣場管理規(guī)則對乙方商鋪實施的責罰行為向甲方提出申訴。6.3乙方商鋪的用途為百貨零售經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪用途。6.4除根據(jù)甲方統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方商鋪應(yīng)按廣場統(tǒng)一的開業(yè)時間準時開業(yè)，且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)。上

5、去的每日經(jīng)營時間應(yīng)嚴格遵守廣場的統(tǒng)一規(guī)定，未經(jīng)甲方許可，乙方商鋪不得無故停業(yè)或任意延長或縮短營業(yè)時間。6.5乙方商鋪裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，其方案必須經(jīng)甲方審定后方可進行施工。6.6乙方商鋪招聘、燈箱、標志的設(shè)置應(yīng)符合廣場的統(tǒng)一規(guī)定。如乙方商鋪招聘，、燈箱，標志及其他專屬的附屬物造成他人損害，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的全部法律責任。6.7乙方商鋪應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，以及《業(yè)主規(guī)約》守法經(jīng)營。6.8乙方商鋪不得超出專有區(qū)域和商鋪門窗出