改進(jìn)ahpgis模型在養(yǎng)老地產(chǎn)選址中的應(yīng)用研究

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文T H E S I S O F M A S T E R D E G R E E論文題目：改進(jìn)A H P ．G I S 模型在養(yǎng)老地產(chǎn)選址中的應(yīng)用研究”：2 2 0 1 3 0 7 0 4 9 5 - 5 -：院專學(xué)作首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文 《改進(jìn)A H P ．G I S 模型在養(yǎng)老地產(chǎn)選址中的應(yīng)用研究》摘要隨著老年人口逐年遞增，老齡化日趨嚴(yán)重，我國己全面進(jìn)入老齡化社會(huì)。與之相應(yīng)的是，老年人群體的消費(fèi)和服

2、務(wù)需求缺口日益顯著，越來越多的學(xué)者聚焦養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和演變。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和資源合理配置迫切需要轉(zhuǎn)型，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大環(huán)境下，面臨去庫存的巨大壓力，房地產(chǎn)行業(yè)改革轉(zhuǎn)型迫在眉睫，這便使社會(huì)力量成為養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的主角，社會(huì)資本越來越多地注入到養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的投資和開發(fā)領(lǐng)域?，F(xiàn)有的涉及到養(yǎng)老地產(chǎn)的研究普遍是圍繞養(yǎng)老項(xiàng)目開發(fā)所涉及的問題展開，缺乏目前“互聯(lián)網(wǎng)+ ”產(chǎn)業(yè)和智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這些新鮮視角下的系統(tǒng)研究，對(duì)于諸如京津冀這樣城市一體化戰(zhàn)略格局下

3、的指導(dǎo)性不強(qiáng)。所以，在目前互聯(lián)網(wǎng)思維及智慧養(yǎng)老理念深入人心的條件下，對(duì)我國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展需要從新的視角進(jìn)行重新梳理，進(jìn)而探索出養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)可復(fù)制的發(fā)展模式和解決老齡化社會(huì)下老年人養(yǎng)老問題的方式。本文創(chuàng)新性的以基于層次分析法的綜合集成算法和地理信息系統(tǒng)作為理論基礎(chǔ)，構(gòu)建保障性養(yǎng)老地產(chǎn)的選址模型，并以天津市津南區(qū)為例，來尋找適宜建設(shè)保障性養(yǎng)老地產(chǎn)的區(qū)域地塊，以期為城市規(guī)劃提供更直觀的參考和借鑒。首先，利用D e l p h i法則建立評(píng)

4、價(jià)指標(biāo)體系，然后采用層次分析法( T h e A n a l y t i c H i e r a r c h y P r o c e s s ，A H P )來確定老年人的養(yǎng)老服務(wù)需求對(duì)選址的影響因素，進(jìn)而確定指標(biāo)的準(zhǔn)則權(quán)重，運(yùn)用灰色模型計(jì)算灰色權(quán)值，最后結(jié)合A r c G I S 的空間分析方法，設(shè)立影響保障性養(yǎng)老地產(chǎn)選址的因素的空間分析指標(biāo)，采用緩沖區(qū)分析、柵格數(shù)據(jù)與矢量數(shù)據(jù)之間的轉(zhuǎn)換操作以及加權(quán)疊加分析等空間分析工具得出適宜建設(shè)保