湖北省建設(shè)工程投資估算指標(biāo)

1、第 1 頁 共 157 頁湖北省建設(shè)工程投資估算指標(biāo)編 制 說 明一、編制目的及適用范圍1、我國基本建設(shè)項目的決策是建立在科學(xué)、可靠的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、投資估算是擬建工程項目前期的重要環(huán)節(jié)之一,是項目建議書、可行性研究報告、前期決策階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的重要依據(jù)。2、 《湖北省建設(shè)工程投資估算指標(biāo)》 （以下簡稱本指標(biāo)）是為了提高投資估算的準(zhǔn)確性，使工程項目決策具有科學(xué)性，防止或減少工作中的主觀性和片面性而編制的。3、按

2、照現(xiàn)行的基本建設(shè)程序，對項目建議書和可行性研究報告審批要求的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報告、投資估算是確定建設(shè)項目、編制設(shè)計文件的依據(jù)，投資估算應(yīng)作為工程造價的最高限額，一般情況下不得隨意突破。這對工程項目可行性研究階段的投資估算水平提出了很高的要求。4、本指標(biāo)可作為審核招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報價內(nèi)各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要參考，也可作為設(shè)計、施工、計劃、金融、審計等部門對建筑產(chǎn)品價格組成、工料消耗、工程量等經(jīng)濟(jì)分析的參考數(shù)據(jù)。二、編制原則1、本指標(biāo)

3、的編制符合國家和湖北省建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)方針政策，符合近期的技術(shù)發(fā)展方向，反映正常建設(shè)條件下的造價水平。2、本指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選取，符合近年來湖北省范圍內(nèi)各類不同工程的選型和建設(shè)施工的實際。3、為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，按照“量” 、 “價”分離的原 則，本指標(biāo)在注重人工工日、各分部工程主要工程量、主要材料消耗量實際的同時，還具備必要的調(diào)整、換算方法，使用起來靈活方便。三、編制依據(jù)1、國家計委計標(biāo)（1986）1

4、620 號文“印發(fā)《關(guān)于做好工程建設(shè)投資估算指標(biāo)制訂工作的幾點意見》 ” ；2、湖北省范圍內(nèi)（1996-1999 年）編制的施工圖預(yù)算、竣工工程的預(yù) （結(jié)）算資料和施工圖紙；第 3 頁 共 157 頁4％，但未考慮構(gòu)件增值稅。計算勞動保險費(fèi)時，一類工程按國營一級、二類工 程按國營二級、三類工程按國營三級、四類工程按國營四級企業(yè)計取。安裝工程取費(fèi)按九六年《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》中劃分的工程類別及有關(guān)規(guī) 定按實計取，其中：一類工程按國

5、營一級企業(yè)、二類工程按國營二級企業(yè)、三類工程按國營三級企業(yè)計取。3、 “每平方米綜合造價指標(biāo)” 中未包括價差，即人工、材料、機(jī)械費(fèi)結(jié)算期市場信息價與全省統(tǒng)一基價中的取定價格之差。工程中可根據(jù)測算的湖北省各地、市建筑工程造價綜合調(diào)整指數(shù)調(diào)整。4、建筑物內(nèi)的建筑設(shè)備不包括在綜合造價指標(biāo)內(nèi)，但包括照明配電箱及成套室內(nèi)外消火栓箱。指標(biāo)內(nèi)均巳包括安裝工程主材價格。5、本指標(biāo)部分工程因資料不全，缺水、電工程或基礎(chǔ)打樁工程，詳見各指標(biāo)附注說明。6、

6、“表三、土建工程各分部工程占定額直接費(fèi)的比例及每平方米直接費(fèi)指標(biāo)”中，各分部工程的內(nèi)容為：(1)、地基處理工程：指各種樁基（人工挖孔樁、預(yù)制樁、現(xiàn)場灌注樁、紛噴樁等） 、強(qiáng)夯、換素土、灰土、砂卵石墊層等分項工程。(2)、±0.00 以下工程：指設(shè)計標(biāo)高±0.00 以下土、石方工程，混凝土及鋼筋混凝土工程分部中基礎(chǔ)部分子目、砌筑工程中磚基礎(chǔ)部分及灰土、砂礫石墊層等。不包括地基處理工程子目。(3)、腳手架及垂直運(yùn)輸工程：

7、屬于《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表》第三章內(nèi)容。(4)、砌筑工程：指設(shè)計標(biāo)高±0.00 以上的墻體工程。屬于《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表》第四章內(nèi)容。(5)、混凝土及鋼筋混凝土工程：指設(shè)計標(biāo)高±0.00 以上鋼筋混凝土工程，包括現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件模板子目。屬于《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表》第五章內(nèi)容。(6)、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程：屬于《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表》第六章

8、內(nèi)容，包括混凝土構(gòu)件、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件及木門窗運(yùn)輸；預(yù)制 混凝土構(gòu)件安裝、鋼網(wǎng)架拼裝、安裝等。(7)、門窗及木結(jié)構(gòu)工程：屬于《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表》第七章內(nèi)容：包括木門窗、鋁合金、不銹鋼門窗、彩板組合鋼門窗、 塑鋼門窗、鋼門窗制作安裝；木屋架、屋面木基層、木樓梯等木結(jié)構(gòu)子目。(8)、樓地面工程：屬于《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價 表》第八章內(nèi)容。包括：各種墊層、找平層、整體面層、鋪貼各種塊料面層、各種欄桿、扶手

9、等。(9)、屋面及防水工程：屬于《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表》第九章內(nèi)容：包括(一) 屋面：瓦屋面、卷材屋面、涂膜屋面、屋面排 水；(二) 防水：卷材防水、涂膜防水；(三) 變形縫等。剛性屋面、屋面砂漿找 平層套用第八章有關(guān)子目。(10)、防腐、保溫、隔熱工程：屬于《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表》第十章內(nèi)容，包括：(一) 耐酸、防腐中的整體面層、塊料面層； (二) 保溫隔熱層鋪貼有珍珠巖、聚苯烯塑料塊、瀝