金鷹天地商業(yè)街區(qū)運營管理服務(wù)方案

1、1 金鷹國際房產(chǎn)集團 金鷹國際房產(chǎn)集團1_________________________________________________________________________________________________________________

2、_____南京金鷹國際房產(chǎn)集團 南京金鷹國際房產(chǎn)集團南 京仙林金鷹天地 仙林金鷹天地《商業(yè)運營管理服務(wù)方案》 《商業(yè)運營管理服務(wù)方案》南京仙林金鷹置業(yè)有限公司 南京仙林金鷹置業(yè)有限公司2009-11-11擬稿： 擬稿：RIKEY電話： 電話： Email: shm4691@126.com3

3、 金鷹國際房產(chǎn)集團 金鷹國際房產(chǎn)集團3前 言仙林金鷹置業(yè) 仙林金鷹置業(yè)有限公司介紹 有限公司介紹仙林金鷹置業(yè)有限公司隸屬于金鷹國際房產(chǎn)集團，是在二 仙林金鷹置業(yè)有限公司隸屬于金鷹國際房產(chǎn)集團，是在二 00 六年為集團下的仙林商業(yè)項目 六年為集團下的仙林商業(yè)項目-----【仙 【仙林金鷹天地】而成立的專業(yè)商業(yè)經(jīng)營管理公司，公司俊才匯聚，擁有眾多優(yōu)秀的商業(yè)管理、物業(yè)管理和 林金鷹天地】而成立的專業(yè)商業(yè)經(jīng)營管理公

4、司，公司俊才匯聚，擁有眾多優(yōu)秀的商業(yè)管理、物業(yè)管理和商業(yè)營銷策劃等專業(yè)人才，公司的核心骨干均來自于金鷹國際集團內(nèi)部以及國內(nèi)、外較大的外資零售企 商業(yè)營銷策劃等專業(yè)人才，公司的核心骨干均來自于金鷹國際集團內(nèi)部以及國內(nèi)、外較大的外資零售企業(yè)及商業(yè)運營管理行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)，商業(yè)運營實操能力經(jīng)驗豐富。 業(yè)及商業(yè)運營管理行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)，商業(yè)運營實操能力經(jīng)驗豐富。公司優(yōu)化定位，嚴格執(zhí)行 公司優(yōu)化定位，嚴格執(zhí)行“統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一商業(yè)招商、統(tǒng)一市場營銷

5、、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物 “統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一商業(yè)招商、統(tǒng)一市場營銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物業(yè)管理” 業(yè)管理”的運營管理理念。以細致的商業(yè)服務(wù)，全新的管理理念和嚴格的工作規(guī)范標準，完善的績效考 的運營管理理念。以細致的商業(yè)服務(wù)，全新的管理理念和嚴格的工作規(guī)范標準，完善的績效考核機制為金鷹天地廣場經(jīng)營者和消費者營造一個時尚、舒適、安全的經(jīng)營環(huán)境和體驗型消費場所。公司 核機制為金鷹天地廣場經(jīng)營者和消費者營造一個時尚、舒適、安全的經(jīng)營環(huán)境和體驗型

6、消費場所。公司憑借強大的集團背景、人力資本、先進的營銷理念及 憑借強大的集團背景、人力資本、先進的營銷理念及“誠信、敬業(yè)、創(chuàng)新、合作、比承諾做的更好” “誠信、敬業(yè)、創(chuàng)新、合作、比承諾做的更好”的企業(yè)文化，整合社會資源，創(chuàng)新現(xiàn)代商業(yè)多元盈利模式，以 企業(yè)文化，整合社會資源，創(chuàng)新現(xiàn)代商業(yè)多元盈利模式，以“思想創(chuàng)造財富 思想創(chuàng)造財富”，實行社會資本和知本的有 實行社會資本和知本的有機結(jié)合，注重員工價值和社會責任，致力于為廣大消費者創(chuàng)造美好生

7、活！ 機結(jié)合，注重員工價值和社會責任，致力于為廣大消費者創(chuàng)造美好生活！第一章 第一章 仙林金鷹天地商業(yè)運營管理的必要性分析 仙林金鷹天地商業(yè)運營管理的必要性分析商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)已令眾多專業(yè)開發(fā)公司都認為頭等難題，在廿一世紀的中國各大城市，商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)已令眾多專業(yè)開發(fā)公司都認為頭等難題，在廿一世紀的中國各大城市，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)正式進入商業(yè)運營管理起步時代！將后期經(jīng)營管理念貫穿于項目運作中，是商業(yè)地產(chǎn)成功 開發(fā)項目已經(jīng)

8、正式進入商業(yè)運營管理起步時代！將后期經(jīng)營管理念貫穿于項目運作中，是商業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)的重要前提。自 開發(fā)的重要前提。自 2001 年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮顯現(xiàn)至今，隨著商業(yè)物業(yè)銷售之后大量問題的涌現(xiàn)，以及 年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮顯現(xiàn)至今，隨著商業(yè)物業(yè)銷售之后大量問題的涌現(xiàn)，以及一些大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的失利，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)者最終從感性認識走向理性，認識到商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 一些大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的失利，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)者最終從感性認識走向理性，認識到商業(yè)地產(chǎn)

9、開發(fā)“始于建而終于管” “始于建而終于管” ，開始審慎面對商業(yè)運營管理。這預示著商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) ，開始審慎面對商業(yè)運營管理。這預示著商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)“商業(yè)運營時代” “商業(yè)運營時代”的到來，對 的到來，對于商業(yè)運營的必要性，可行性，高難性，陌生性，行業(yè)專業(yè)希缺性，不得不慎重對待風險與效益大難 于商業(yè)運營的必要性，可行性，高難性，陌生性，行業(yè)專業(yè)希缺性，不得不慎重對待風險與效益大難題。 題。但是，無論開發(fā)商采取何種營銷方式和經(jīng)營方式，要使 但是

10、，無論開發(fā)商采取何種營銷方式和經(jīng)營方式，要使商業(yè)營銷具備市場可行性， 商業(yè)營銷具備市場可行性，商業(yè)運營管理都 商業(yè)運營管理都是不可缺少的。正如發(fā)展商無論開發(fā)什么類型的住宅，物業(yè)管理都是不可缺少一樣。 是不可缺少的。正如發(fā)展商無論開發(fā)什么類型的住宅，物業(yè)管理都是不可缺少一樣。仙林金鷹天地項目作為南京市仙林新城區(qū)目前現(xiàn)代商業(yè)的風向標，一直倍受各界高度關(guān)注！ 仙林金鷹天地項目作為南京市仙林新城區(qū)目前現(xiàn)代商業(yè)的風向標，一直倍受各界高度關(guān)注！我們

11、必 我們必須明白，只有專業(yè)運營管理團隊高質(zhì)量的 須明白，只有專業(yè)運營管理團隊高質(zhì)量的經(jīng)營管理服務(wù) 經(jīng)營管理服務(wù)以及商業(yè)運營 以及商業(yè)運營策劃推廣 策劃推廣吸引顧客，維持仙林金鷹 吸引顧客，維持仙林金鷹天地正面的形象和品牌，吸引更多商家以及消費者參與經(jīng)營、消費，把仙林金鷹天地做旺、經(jīng)營管理 天地正面的形象和品牌，吸引更多商家以及消費者參與經(jīng)營、消費，把仙林金鷹天地做旺、經(jīng)營管理好，才能真正達到商業(yè)項目的最終升值目的，所以我們必須建立－支強