社區(qū)app競品分析(千丁、住這兒、彩之云)

1、物業(yè) APP 競品分析（千丁、住這兒、彩之云）一．產品概況1、產品簡介（1）關于本份競品分析的目的產品背景信息公司 產品 發(fā)布時間 當前版本 迭代次數(shù) 排名 軟件大小 Slogan萬科 住這兒 2013 年 11 月 4.2.3 58+ 生活榜 178 40.5mb 為社區(qū)公共權益而生龍湖 千丁 2014-12-18 4.1.1 30+ 生活榜 345 點亮社區(qū)的精靈彩生活 彩之云 2013-12-18 6.6.1 60+ 生活榜 50

2、1 把社區(qū)服務做到家2016 年以前物業(yè)行業(yè)一直不為大眾所關注，人們多認為其無非就是收取物業(yè)費、保安保潔維修等，是不為主流互聯(lián)網人士所看重的勞動密集型服務業(yè)。但彩生活上市后，隨著人們對小區(qū)生活品質的提升、物管常識的不斷普及、互聯(lián)網的滲透以及物業(yè)企業(yè)本身的轉型，眾多物業(yè)企業(yè)已經開始尋求新的突破點，借助互聯(lián)網和新興科技的力量尋求新的轉型之路。不少規(guī)模較大的傳統(tǒng)物業(yè)企業(yè)更是開始布局社區(qū) O2O 市場，都有在互聯(lián)網端開始發(fā)力，也都有自身的互聯(lián)網

3、產品。但由于各家企業(yè)入局時間先后、資本實力、互聯(lián)網經驗、社區(qū)項目差別較大等等原因各自發(fā)展有很大不同。 本人從分析多家物業(yè)企業(yè)的互聯(lián)網產品發(fā)展情況的角度出發(fā)， 來借以觀察近年來物業(yè)企業(yè)做社區(qū) O2O 的實際情況，并通過對比分析觀察出各自可以借鑒的優(yōu)缺點。（2）關于三款產品的選擇以上三家公司是整個物業(yè)行業(yè)內，起步比較早地涉足并開發(fā)互聯(lián)網產品 APP 的代表企業(yè)，在行業(yè)內也都有一定的知名度和用戶數(shù)； 三家公司也都有一定的物業(yè)背景， 都不同程度

4、上擁有自己的物業(yè)在管項目。同時三款產品都是以服務社區(qū)為導向，以小區(qū)業(yè)主為主要用戶的應用，同時在行業(yè)內為三是其自有項目，故這個口號并不特別適用于其市場化所運營的非自身開發(fā)的項目；龍湖【千丁】 “點亮社區(qū)的精靈”雖然背后也隱藏著社區(qū)生態(tài)的夢想，但更多地仍是依托于自身開發(fā)的樓盤而設計， 物業(yè)從屬于房地產；【彩之云】突出“家”的屬性，從社區(qū)生態(tài)的著眼點落到以戶以家庭為單位的服務理念， “做到家” ，突出一種趨勢，可以理解為把原有社區(qū) O2O“到

5、店服務”轉變成“到家消費”的服務升級，有些進一步拉近物業(yè)和業(yè)主距離的感覺。2、下載量下載量對比產品 安卓 IOS 安卓 （近 7 天） IOS（近 7 天） 開發(fā)商產品數(shù)住這里 557.57 萬 103.1 萬 27000 3280 2千丁 229.2 萬 92.4 萬 21000 3000 1彩生活 125.97 38 萬 700 1800 1備注：數(shù)據來源于 ASO100（住這里：第五空間）從以上下載量（并不一定真實）來看，三款產品

6、數(shù)據相別很大，甚至是量級的差別?！咀∵@兒】明顯處于第一梯隊，單就安卓市場下載量已經超 500 萬，體量遠高于其他三者，但其日下載量差異也很大，有時高達 15 萬，有時低至 4000，這是有運營活動的推動或者在應用推廣渠道上有周期性動作，也不排除買粉等數(shù)據造假。從日均下載量來看， 【住這兒】 （安卓）近 3 萬，增長迅速，遠高于【彩之云】 ，其背后除了正常運營推廣外，萬科的品牌號召力也應起到很大助推作用，仍舊是口碑效應的力量很大；【千丁】