模擬法庭劇本(民事普通程序)

1、一、法庭準(zhǔn)備階段書(shū)記員：報(bào)告審判員，當(dāng)事人均已到庭，請(qǐng)開(kāi)庭。審判長(zhǎng) 審判長(zhǎng)：謝謝書(shū)記員，全體座下。審：現(xiàn)在開(kāi)庭審：依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第 40 條第 1 款、第 120 條的規(guī)定，北京市通州區(qū)人民法院今天依法公開(kāi)開(kāi)庭審理原告與被告買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。二、法庭調(diào)查階段審：庭審分四個(gè)階段進(jìn)行：法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解、評(píng)議與宣判。下面進(jìn)行法庭事實(shí)調(diào)查。首先由原告陳述事實(shí)、訴訟請(qǐng)求及理由。原告訴訟代理人：訴訟請(qǐng)求:1、判令被告賠償

2、原告經(jīng)濟(jì)損失，包括買(mǎi)房后的附加物 13 萬(wàn)元;重置區(qū)位補(bǔ)償價(jià) 30 萬(wàn)元;原告一年多沒(méi)有進(jìn)行創(chuàng)作，造成的經(jīng)濟(jì)損失 8.8 萬(wàn)元，共計(jì) 51.8 萬(wàn)元。事實(shí)及理由： 2002 年 7 月 1 日，原、被告簽訂《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)》 ，約定原告購(gòu)買(mǎi)房屋 8 間，并取得了當(dāng)村地委會(huì)的認(rèn)可。原告對(duì)原有的房屋進(jìn)行了翻新及裝修，共計(jì)花費(fèi)了約十三萬(wàn)元人民幣。2006 年 12 月，被告向北京市通州區(qū)人民法院提起民事訴訟，要求確認(rèn)與原告簽署的上述《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議

3、書(shū)》無(wú)效，要求原告向被告返還房屋。 2007 年 12 月 17 日，北京市第二中級(jí)人民法院作出終審判決，判決雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，原告向被告返還房屋，被告向原告支付原房及添附部分的折價(jià)補(bǔ)償為人民幣93808 元。 為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告特此提起訴訟，請(qǐng)人民法院予以公正審理。 審判長(zhǎng)：原告對(duì)起訴內(nèi)容有無(wú)補(bǔ)充？原告：沒(méi)有審判長(zhǎng)：下面由被告針對(duì)原告的起訴發(fā)表意見(jiàn)。答辯人：答辯人因原告訴 xx 房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛一案，提出答辯如下：1、

4、在協(xié)議簽訂時(shí)，原被告雙方都明知農(nóng)村宅基地及地上房屋屬禁止流轉(zhuǎn)范圍，即雙方都有過(guò)錯(cuò)，因此讓答辯人對(duì)合同無(wú)效承擔(dān)主要責(zé)任是沒(méi)任何依據(jù)。2、答辯人認(rèn)為被答辯人所求償 13 萬(wàn)元的附加物損失賠償屬于“一事不再理”范圍，針對(duì)這一賠償北京市第二中級(jí)人民法院已經(jīng)終審判。3、被答辯人所求償重置區(qū)位補(bǔ)償價(jià) 30 萬(wàn)元不應(yīng)由答辯人承擔(dān)。原被告雙方對(duì)合同無(wú)效均有過(guò)錯(cuò)。因此 30 萬(wàn)元的損失應(yīng)由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度按比例承擔(dān)。4、被答辯人 xx 要求的 8.8 萬(wàn)

5、元賠償與答辯人 xx 的行為之間沒(méi)有因果關(guān)系。綜上所述，請(qǐng)求貴院依法駁回原告無(wú)理的訴訟請(qǐng)求。審判長(zhǎng)：被告對(duì)答辯意見(jiàn)有無(wú)補(bǔ)充？被告：沒(méi)有審：下面就案件事實(shí)進(jìn)行證據(jù)審查。首先由本案的原告出示證據(jù)。原告訴訟代理人：我方有三組證據(jù)要向法庭提交。其中，第一組證據(jù)包括證據(jù) 1、證據(jù) 2和證據(jù) 3，用以證明原告與被告曾簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并完全履行協(xié)議；第二組證據(jù)包括證據(jù) 4 用以證明被告在導(dǎo)致合同無(wú)效中存在主要過(guò)錯(cuò)；第三組證據(jù)包括證據(jù) 5 證據(jù) 6 用

6、以證明原告經(jīng)濟(jì)損失的具體內(nèi)容。審判長(zhǎng)：原告對(duì)被告提出的異議有需要解釋的嗎？原告：沒(méi)有 審判長(zhǎng)：原告還有沒(méi)有其他證據(jù)？原告：沒(méi)有審判長(zhǎng)：被告有無(wú)證據(jù)要向法庭提供？被告：有北京市通州區(qū)人民法院在 xx 與 xx 一般買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案的審理期間依法委托北京東華天業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估，證明了原告所提交的證據(jù) 6 不真實(shí)，不具有可采性。審判長(zhǎng)：請(qǐng)法警將被告出示的證據(jù)提交法庭。請(qǐng)法警將證據(jù)交給原告。原告對(duì)被告方所出示的證據(jù)有無(wú)異議？原告：沒(méi)有。審判長(zhǎng)：被告

7、還有沒(méi)有其他證據(jù)？被告：沒(méi)有審判長(zhǎng)：下面出示由本庭依職權(quán)調(diào)查的證據(jù)。經(jīng)原告申請(qǐng)，本院委托北京中企華房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)涉案房屋宅基地區(qū)位價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。下面我讀 2008 年 3 月 13 日的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為 264700 元請(qǐng)法警將證據(jù)交給原告與被告。審判長(zhǎng)：原告對(duì)此證據(jù)有無(wú)異議？原告方：無(wú)異議。審判長(zhǎng)：被告方對(duì)此證據(jù)有無(wú)異議？被告：沒(méi)有異議。審：經(jīng)過(guò)法庭質(zhì)證，本庭對(duì)以下證據(jù)予以認(rèn)定：原告出示的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三。被告出示的證據(jù)

8、一審判長(zhǎng)：原、被告在事實(shí)方面有無(wú)補(bǔ)充？原告：沒(méi)有。被告：沒(méi)有。審判長(zhǎng)：經(jīng)過(guò)剛才的法庭調(diào)查，各方已經(jīng)對(duì)爭(zhēng)議的事實(shí)發(fā)表了充分的意見(jiàn)，各方當(dāng)事人是否還有新的證據(jù)向法庭提供？原告：沒(méi)有被告：沒(méi)有審判長(zhǎng)：經(jīng)過(guò)法庭調(diào)查，本庭對(duì)以下事實(shí)給予認(rèn)定：2002 年 7 月 1 日，原告 xx 與被告 xx簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。xx 支付 xx 房屋及添附部分價(jià)款 93 808 元。法庭調(diào)查結(jié)束，下面進(jìn)入法庭辯論階段。根據(jù)雙方向法庭提交的起訴狀、答辯狀以及相關(guān)