商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書

1、Word 格式完美整理說明 說明1.為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 、 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 、 《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書核使用說明書制度的通知》等法律法 規(guī)，編制本書。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明書。 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》按套發(fā)放，一式三份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持

2、一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填 報(bào)兩份樣本，報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書》和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房售出后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)服務(wù)公司等單位維修的，應(yīng)當(dāng)在《商品住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位，房地

3、產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍是商品住宅質(zhì)量第一責(zé)任人。4.商品房買受人或房屋使用人請(qǐng)仔細(xì)閱讀《商品住宅使用說明書》中的內(nèi)容，并按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修、正確使用各類設(shè)施、設(shè)備，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。5.商品房買受人或房屋使用人自行添置或擅自改變、移動(dòng)、改裝、損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，給其他買受人造成損失的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷， 不屬于房地產(chǎn)