聊城市城市規(guī)劃技術標準-聊城市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定(2011)

1、聊城市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修訂稿草案）（二 O 一一年九月）第一章 總 則第一條 為科學制定城市規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及與城市規(guī)劃相關的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于聊城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃建設與管理，其它區(qū)域可參照執(zhí)行；聊城市其它縣、市可參照執(zhí)行。第三條 在聊城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，各類專門性建設項目應符合相關專業(yè)技

2、術規(guī)范及本規(guī)定的要求。第二章 建設用地管理第四條 根據(jù)中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137-90），城市用地分類采用大類、中類、小類三個層次的分類體系，共分 10 大類，46 中類，73 小類（詳見附錄 B 附表 B1）。第五條 城市建設用地包括分類中的居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地九大類，不包括水域和其它用地。第六條 各類建設用地的劃

3、分和使用性質(zhì)應遵循土地使用相容性的原則，按照 《各類建設用地適建范圍表》（詳見附錄 B 附表 B2）的規(guī)定執(zhí)行。第七條 附錄 B 附表 B2 中未列入的建設項目，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設項目周圍環(huán)境的影響和基礎設施等條件，依據(jù)相關規(guī)范及總體規(guī)劃確定其適建性。第八條 沿城市道路的建設項目用地，其用地邊界規(guī)劃至道路紅線，若城2注：①表中所列數(shù)值以單塊建筑基地計算；②混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值；③在各類市、區(qū)級中心、商

4、業(yè)繁華地段，商業(yè)及辦公建筑的建筑密度和容積率根據(jù)國家有關規(guī)定和周邊基礎設施狀況確定。第十二條 對混合類型建筑基地，其建筑容量控制指標應將建筑基地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的容量控制指標換算建筑容量綜合控制指標。第十三條 科研、大中專院校、中小學校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術、幼托等設施的容積率控制指標，應按有關專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 建筑基地

5、原有的容積率或建筑密度已超過規(guī)定值的，不得在該基地范圍內(nèi)進行擴建、加層。第三章 第三章 建筑工程管理 建筑工程管理第一節(jié) 建筑間距第十五條 建筑間距應符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、管線埋設和文物保護等方面的要求。同時還應符合本節(jié)的規(guī)定。第十六條 根據(jù)日照、通風的要求和本市建筑用地的實際情況，多層及低層居住建筑的間距在符合下列規(guī)定的基礎上增加 2 米控制（住宅建筑日照間距計算方法見附錄 C 之