北京關(guān)于加強(qiáng)騰退空間和低效樓宇改造利用促進(jìn)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的工作方案（試行）-全文、附件及解讀

1、關(guān)于加強(qiáng)騰退空間和低效樓宇改造利用促進(jìn)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的工作方案（試行）為落實(shí)城市更新有關(guān)要求，充分發(fā)揮政府投資引導(dǎo)作用，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，推動(dòng)騰退空間和低效樓宇改造利用升級(jí)、功能優(yōu)化、提質(zhì)增效，切實(shí)有效帶動(dòng)社會(huì)投資，進(jìn)一步釋放高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)本市城市更新相關(guān)文件及《關(guān)于推動(dòng)減量發(fā)展若干激勵(lì)政策措施》（京發(fā)改〔2019〕1863 號(hào)）有關(guān)精神，特制定本試點(diǎn)工作方案。一、基本原則一是嚴(yán)格落實(shí)城市總體規(guī)劃。以規(guī)

2、劃為標(biāo)尺，加強(qiáng)引導(dǎo)和分類管控，高質(zhì)量實(shí)施分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。二是充分發(fā)揮市場(chǎng)主導(dǎo)作用。緊緊圍繞高質(zhì)量發(fā)展主題，發(fā)揮政府資金引導(dǎo)作用，有效調(diào)動(dòng)市場(chǎng)主體積極性，鼓勵(lì)引導(dǎo)各方力量參與，探索多元化改造升級(jí)模式。三是加強(qiáng)改革創(chuàng)新。積極探索園區(qū)統(tǒng)籌更新改造方式，引導(dǎo)騰退低效樓宇和老舊廠房協(xié)同改造，打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新組團(tuán)，形成整體效應(yīng)，同步推動(dòng)審批模式創(chuàng)新。四是堅(jiān)持效果導(dǎo)向。優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)布局，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)企業(yè)，為高精尖產(chǎn)業(yè)落地提供空間資

3、源供給，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)。（一）支持方式。分為投資補(bǔ)助和貸款貼息兩種，對(duì)于符合條件的改造升級(jí)項(xiàng)目可以申請(qǐng)其中一種支持方式。1.投資補(bǔ)助。騰退低效樓宇改造項(xiàng)目，按照固定資產(chǎn)投資總額10%的比例安排市政府固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金，最高不超過 5000 萬元。老舊廠房改造和產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目，按照固定資產(chǎn)投資總額 30%的比例安排市政府固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金，最高不超過 5000 萬元。2.貸款貼息。對(duì)于改造升級(jí)項(xiàng)目發(fā)生的銀行貸款，可以

4、按照基準(zhǔn)利率給予不超過 2 年的貼息支持，總金額不超過 5000 萬元。（二）支持方向與申請(qǐng)條件。改造升級(jí)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰、有明確項(xiàng)目意向及準(zhǔn)入要求，項(xiàng)目建設(shè)方案中應(yīng)當(dāng)包含可再生能源應(yīng)用可行性評(píng)價(jià)，并滿足以下條件之一。1.規(guī)?；脑?。建筑規(guī)模超過 3000 平方米，對(duì)于由同一實(shí)施主體開展的同一區(qū)域內(nèi)零星空間改造，總體規(guī)模達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的，可以打捆申報(bào)。2.定制化改造。針對(duì)龍頭企業(yè)、骨干企業(yè)或市政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目開展整體定制化改造，對(duì)重點(diǎn)企業(yè)、