工程設(shè)計(jì)常用知識(shí)

1、一．設(shè)計(jì)前期和場(chǎng)地設(shè)計(jì)（90）1. 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）基地應(yīng)至少一面臨接城市道路基地有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲的可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施基地沿城市道路的長(zhǎng)度至少不小于基地周長(zhǎng)的 1/6基地或建筑物的出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口2. 設(shè)計(jì)前期工作有：編制‘項(xiàng)目建

2、議書(shū)’ ；擬制‘設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書(shū)’ ；進(jìn)行預(yù)可行性和可行性研究報(bào)告；‘項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告’3. 投資估算劃分為四個(gè)階段:規(guī)劃階段、評(píng)審階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段4. 我國(guó)借用國(guó)外貸款的種類(lèi)有國(guó)際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款5. 工業(yè)項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措6. 土地使用權(quán)出讓的建筑項(xiàng)目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、居住、工業(yè)其中居住用地的土地使用出讓最

3、高年限為 70 年7. 國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)耕地 1000 畝，其他土地 2000 畝以上需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)8. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿(mǎn)，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于界滿(mǎn)前十二個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期9. 給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地10. 城市用地分類(lèi)中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地11.

4、 城市用地有居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政設(shè)施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類(lèi)12. 生活居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地屬于生活居住用地13. 城市用地面積計(jì)算原則應(yīng)按平面投影面積計(jì)算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計(jì)算采用同一比例尺的圖紙14. 房地產(chǎn)權(quán)利人欲進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)，對(duì)于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，一般規(guī)定房屋的

5、所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓15. 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的原則是適當(dāng)聚集布置、靠近原料、燃料和消費(fèi)地原則16. 大型建設(shè)項(xiàng)目在選擇場(chǎng)地時(shí)要收集地形圖，1：500 的比例尺的圖紙最適合17. 建筑物抗震設(shè)防的重點(diǎn)是 7、8、9 度地震烈度的地區(qū)18. 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)是以地震烈度為依據(jù)的19. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級(jí)）

6、20. 地震震級(jí)表示一次地震能量的大小21. 震級(jí)每差一級(jí)，地震波的能量將差 32 倍22. 國(guó)際上通用的是里氏震級(jí)23. 在場(chǎng)地進(jìn)行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關(guān)系的有：建筑物使用太陽(yáng)能供熱、冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)場(chǎng)地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲24. 中國(guó)建筑氣候區(qū)劃分為一級(jí)區(qū)區(qū)劃和二級(jí)區(qū)區(qū)劃作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)作為與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的部門(mén)商談合同、

7、協(xié)議的依據(jù)作為建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)作為擬采用新技術(shù)、新設(shè)備研制計(jì)劃的依據(jù)作為建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充地形、地質(zhì)工作合乎補(bǔ)充工業(yè)性試驗(yàn)的依據(jù)作為安排基本建設(shè)計(jì)劃和開(kāi)展各項(xiàng)建設(shè)前期工作的參考作為環(huán)保當(dāng)局審查建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)46. 設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)；在申請(qǐng)用地時(shí)，需核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地部門(mén)劃撥土地；禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性的建、

8、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)；47. 在初步設(shè)計(jì)階段開(kāi)始以前最先應(yīng)取得可行性研究報(bào)告48. 在初步設(shè)計(jì)階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報(bào)告49. 初步設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿(mǎn)足審批的要求：應(yīng)符合已審定的設(shè)計(jì)方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和進(jìn)行施工準(zhǔn)備及主要設(shè)備及材料的準(zhǔn)備、應(yīng)提供工程設(shè)計(jì)概算，作為審批確定項(xiàng)目投資的依據(jù)50.

9、 項(xiàng)目發(fā)展周期的三個(gè)階段投資前階段：項(xiàng)目建議書(shū)-評(píng)估、可行性研究-評(píng)估、項(xiàng)目決策投資階段：初步設(shè)計(jì)、列入年度計(jì)劃、施工圖設(shè)計(jì)、建筑工程和設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備投料試生產(chǎn)、驗(yàn)收生產(chǎn)階段：開(kāi)始生產(chǎn)51. 施工周期不包括設(shè)計(jì)前期工作；方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及技術(shù)設(shè)計(jì)的審批時(shí)間；施工圖預(yù)算；設(shè)計(jì)前勘察調(diào)研時(shí)間52. 土地使用權(quán)出讓可采取拍賣(mài)、招標(biāo)和雙方協(xié)議的方式53. 建設(shè)較大規(guī)模的新開(kāi)發(fā)

10、區(qū)的建設(shè)應(yīng)首先進(jìn)行供電、供水、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)54. 設(shè)計(jì)文件中（除特殊材料專(zhuān)門(mén)技術(shù)專(zhuān)利產(chǎn)品）不得指定建材、構(gòu)配件設(shè)備的生產(chǎn)廠(chǎng)供應(yīng)商55. 設(shè)計(jì)修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)56. 勘察設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)57. 項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算允許誤差是 20%58. 場(chǎng)地選址是建筑師要和投資方、開(kāi)發(fā)公司及政府主管部