修建性詳細規(guī)劃編制步驟及成果要求

1、1威海市修建性詳細規(guī)劃編制步驟及成果要求根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》、 《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》、《威海市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定（土地使用、建筑管理）》（威海市人民政府第 48 號令）、 《威海市規(guī)劃及建筑工程設(shè)計招標投標管理暫行辦法》的要求，威海市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)修建性詳細規(guī)劃的編制，其步驟及成果按如下要求進行：一、現(xiàn)狀及區(qū)位分析階段根據(jù)城市總體規(guī)劃（分區(qū)規(guī)劃）、控制性詳細規(guī)劃對規(guī)劃地段的要求，確定本地段在城市總體規(guī)劃中的位置及用地功能

2、布局，協(xié)調(diào)并分析與城市周圍區(qū)域的關(guān)系。（一）區(qū)位分析；（二）土地利用現(xiàn)狀（用地分至小類）及人口分布現(xiàn)狀；（三）建筑物分布現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑、建筑文脈、特色等；（四）地段內(nèi)、外公共設(shè)施規(guī)模、分布現(xiàn)狀分析；（五）地段內(nèi)、外工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀分析；（六）地段內(nèi)、外交通組織現(xiàn)狀分析。（七）地段內(nèi)、外綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀分析。成果要求：以文字分析為主，輔助圖紙說明。二、地段規(guī)劃結(jié)構(gòu)、布局設(shè)計階段通過現(xiàn)狀及區(qū)位分析

3、，規(guī)劃編制單位按設(shè)計任務(wù)書的要求，對地段的用地功能布局、空間環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、綠化景觀、公建3大學(xué)建筑日照軟件)，各類建筑的采光要求詳見《威海市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定（土地使用、建筑管理）》（威海市人民政府第 48 號令）;（五）做出具有代表性的公建、住宅的建筑單體造型；（六）居住建筑提出推薦戶型；（七）反映規(guī)劃設(shè)計意圖的鳥瞰圖或模型（如臨城市主要道路應(yīng)做出沿街立面圖）。成果要求：一一一 報規(guī)劃局1、提供表達以上內(nèi)容的規(guī)劃文件 2 套，

4、規(guī)格為 A3（包括說明書及全套彩色圖紙）。2、提供彩色展示圖板 1 套，圖板規(guī)格盡量統(tǒng)一，比例適宜。主要包括區(qū)位圖、分析圖、總平面圖、豎向規(guī)劃圖、鳥瞰圖等。3、提供全套圖紙（包括彩圖）、說明書的電子文件 1 套。一一一 報規(guī)劃委員會對于經(jīng)規(guī)劃局辦公會研究同意或招投標中標方案，應(yīng)進一步完成以下成果。1、提供表達以上內(nèi)容的規(guī)劃文件 8 套，規(guī)格為 A3（包括說明書及全套彩色圖紙）。2、提供彩色展示圖板 1 套，圖板規(guī)格盡量統(tǒng)一，比例適宜。主