房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅源管理工作指引

1、漳州市地方稅務局房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅源管理 漳州市地方稅務局房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅源管理工作指引 工作指引(試行 試行)第一章 第一章 總 則第一條 為了加強對我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）稅收管征，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目稅源管理工作（以下簡稱管理工作） ，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)檔案管理，強化監(jiān)督考核機制，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則等有關規(guī)定，制定本工作指引。第二條 管理工作的基本任務，是以房地產(chǎn)開發(fā)項目為管理對象，對房

2、地產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)實施規(guī)范化、科學化、精細化、標準化管理，促進依法納稅，保障稅收收入，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅匯算清繳、土地增值稅清算夯實基礎。第三條 管理工作應當以事實為根據(jù)，以法律為準繩，加強與有關部門、單位的聯(lián)系和配合。第四條 管理工作的具體內(nèi)容：（一）受理房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目的項目登記；（二）對房地產(chǎn)開發(fā)項目的登記信息、申報信息、入采集《國有土地使用權證》 。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權的，應采集：①轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用權證》

3、或土地權屬證明；②《國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》 ；③《地價評估報告書》 （政府土地收購儲備中心或政府投資成立的土地開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓的，無須采集） 。以拍賣方式取得土地使用權的，應采集：①被拍賣方的《國有土地使用權證》或土地權屬證明；②《土地使用權交易委托協(xié)議書》③拍賣成交確認書；④法院裁決文書（法院委托拍賣強制處分土地使用權的）或行政處理決定書（其它執(zhí)法機關委托拍賣強制處分土地使用權的） ；⑤《地價評估報告書》 。以合作建房方式取得土地使用權