模板范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合約

1、買(mǎi) 賣(mài) 合 約（GZ）SA/5 NO:00000賣(mài) 方： ［身份證］ ［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］號(hào)碼： 地 址：

2、 買(mǎi) 方： ［身份證］ ［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］號(hào)碼： 地址：中介方： 地 址：合約三方同意條款如下：1. 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介方買(mǎi)賣(mài)位于 之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)

3、” 該物業(yè)地址以［房地產(chǎn)證］ ［預(yù)售契約］[商品房買(mǎi)賣(mài)合同]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。 ） ，該物業(yè)建筑面積為 平方米（以［房地產(chǎn)證］ ［預(yù)售契約］[商品房買(mǎi)賣(mài)合同]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意以本合約訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由） 。2. 該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣(mài)方] [買(mǎi)方]支付。如賣(mài)方支付物業(yè)維修基第一聯(lián)

4、中介方第二聯(lián)賣(mài)方第三聯(lián)買(mǎi)方見(jiàn)家私電器清單） [該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買(mǎi)方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽定新的租約]，而買(mǎi)方曾被邀請(qǐng)檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。8．本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅][賣(mài)方之 稅費(fèi)由 方負(fù)責(zé)，買(mǎi)方之稅費(fèi)由 方負(fù)責(zé)]方式交付,其他相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)。9. 賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)

5、方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當(dāng)天] [ 年 月 日前]；賣(mài)方在交付該物業(yè)時(shí)，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等） 。 買(mǎi)方如需對(duì)物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。10. 基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托中介方提供中介服務(wù)，且中介方已促成買(mǎi)賣(mài)雙 方簽訂了本合約，買(mǎi)賣(mài)雙方同意：賣(mài)方于本合約簽訂之日向中介方支付 人民幣 萬(wàn) 仟

6、 佰 拾 元整 （￥ 元）作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)；買(mǎi)方于本合約簽訂之日向中介方支付人民 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 （￥ 元）作 為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)。本條規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)，中介方 可以從買(mǎi)方支付給賣(mài)方的定金中抵扣。買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付咨詢(xún)及中介 服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的千分之一向中介方支付滯納金。11．任何情況下，若賣(mài)

7、方或買(mǎi)方任何一方簽署本合約后，而未能依本合約 之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè)，則毀約之一方須即時(shí)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百 分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi) 金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中 介方，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此無(wú)異議。12．賣(mài)方不能按本合約約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應(yīng)向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金，賣(mài)方并須退回買(mǎi)方已付的所有費(fèi)用。第一聯(lián)中介方第二聯(lián)賣(mài)方