模板范本：房屋買賣合約

1、買 賣 合 約（GZ）SA/5 NO:00000賣 方： ［身份證］ ［營業(yè)執(zhí)照］號碼： 地 址：

2、 買 方： ［身份證］ ［營業(yè)執(zhí)照］號碼： 地址：中介方： 地 址：合約三方同意條款如下：1. 買賣雙方通過中介方買賣位于 之物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)

3、” 該物業(yè)地址以［房地產(chǎn)證］ ［預(yù)售契約］[商品房買賣合同]為準，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。 ） ，該物業(yè)建筑面積為 平方米（以［房地產(chǎn)證］ ［預(yù)售契約］[商品房買賣合同]為準，若實際面積有差異時，買賣雙方同意以本合約訂明之樓價除以面積所得的單價為標準增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由） 。2. 該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣方] [買方]支付。如賣方支付物業(yè)維修基第一聯(lián)

4、中介方第二聯(lián)賣方第三聯(lián)買方見家私電器清單） [該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽定新的租約]，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故買方不得借此拒絕交易。8．本次交易所產(chǎn)生稅費[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅][賣方之 稅費由 方負責(zé)，買方之稅費由 方負責(zé)]方式交付,其他相關(guān)費用各自承擔(dān)。9. 賣方交付該物業(yè)予買

5、方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當天] [ 年 月 日前]；賣方在交付該物業(yè)時，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等） 。 買方如需對物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名，賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。10. 基于買賣雙方獨家委托中介方提供中介服務(wù)，且中介方已促成買賣雙 方簽訂了本合約，買賣雙方同意：賣方于本合約簽訂之日向中介方支付 人民幣 萬 仟

6、 佰 拾 元整 （￥ 元）作為咨詢及中介服務(wù)費；買方于本合約簽訂之日向中介方支付人民 幣 萬 仟 佰 拾 元整 （￥ 元）作 為咨詢及中介服務(wù)費。本條規(guī)定買賣雙方的咨詢及中介服務(wù)費，中介方 可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介 服務(wù)費的，每逾期一天，按應(yīng)付費用的千分之一向中介方支付滯納金。11．任何情況下，若賣

7、方或買方任何一方簽署本合約后，而未能依本合約 之條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約之一方須即時支付該物業(yè)上述樓價百 分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費 金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費用給中 介方，買賣雙方對此無異議。12．賣方不能按本合約約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費用。第一聯(lián)中介方第二聯(lián)賣方