南城國際農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告范文模版

1、第一章 第一章 總論 總論1.1 項(xiàng)目及其承辦單位 項(xiàng)目及其承辦單位項(xiàng)目名稱：東莞國際農(nóng)產(chǎn)品物流園承辦單位：東莞市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司法人代表：擬建地點(diǎn)：東莞市南城區(qū)1.2 承辦單位概況 承辦單位概況東莞市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司是國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點(diǎn)龍頭企業(yè)，東莞市“菜籃子”重點(diǎn)工程，是我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域首家上市公司。公司自 1989年成立以來，以資本運(yùn)營和管理創(chuàng)新為主要手段，從最初 517 萬元的注冊(cè)資本發(fā)展成為今天總資產(chǎn) 40 億元

2、、凈資產(chǎn)近 15 億元的上市公司。近幾年公司連續(xù)五次入選“中國最具發(fā)展?jié)摿Φ纳鲜泄?50 強(qiáng)” 。公司以投資管理農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為核心業(yè)務(wù)，集農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、進(jìn)出口貿(mào)易、物流配送及電子商務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)于一體，成長為大型現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)集團(tuán)。 東莞市農(nóng)產(chǎn)品股份公司是目前國內(nèi)唯一一家從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營的大型農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的運(yùn)營管理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。多年來，公司致力于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主營核心業(yè)務(wù)的拓展，先后在東

3、莞、北京、上海、南昌、西安、成都、長沙、昆明、合肥、山東壽光、廣西柳州、南寧等 11 個(gè)省市自治區(qū)的 13 個(gè)城市投資管理了 16 家大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，初步構(gòu)筑起全國性批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)體系的雛形。2006 年，公司下屬各大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的農(nóng)副產(chǎn)品交易量 1512 萬噸，交易額達(dá) 528 億元。通過充分挖掘批發(fā)市場的物流功能，既帶動(dòng)了無數(shù)農(nóng)民脫貧致富，同時(shí)，保障了各大中心城市的“菜籃子”穩(wěn)定安全供應(yīng)。東莞市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)體系

4、成員一覽表序號(hào) 企業(yè)名稱1 東莞布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場2 東莞市福田農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司4. 企業(yè)自身發(fā)展的需要。根據(jù)《東莞市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》 （2006－2010） ，公司確立了以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為核心業(yè)務(wù)，構(gòu)建全國性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)體系，建設(shè)國際一流的農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)的奮斗目標(biāo)。由于公司早期的布吉農(nóng)批與福田農(nóng)批市場周邊已成為人口密度較高、交通比較擁堵的通關(guān)要道或者居民區(qū)，已經(jīng)影響了城市功能規(guī)劃，同時(shí)也限制了未來市

5、場的發(fā)展。因此，為滿足深港兩地居民對(duì)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)的需求，公司需要重新布局在東莞地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場業(yè)務(wù)，整合深港兩地農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)務(wù)資源，鞏固公司在東莞乃至華南地區(qū)的競爭優(yōu)勢。所以在東莞規(guī)劃建設(shè)新的現(xiàn)代化一級(jí)農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐中心是公司落實(shí)五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的重大舉措。5. 2006 年 4 月，東莞市規(guī)劃局出具的《關(guān)于東莞市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司東莞國際農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目選址意見書》 。6．2007 年 6，東莞市規(guī)劃局下達(dá)的《項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

6、 。1.3.2 編制原則1. 認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品加工、檢驗(yàn)、包裝、標(biāo)志、運(yùn)輸、貯藏及衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2. 選址必須符合城市總體規(guī)劃，合理布局、有足夠的建設(shè)用地，并有一定的發(fā)展余地；3. 總平面布置應(yīng)滿足農(nóng)產(chǎn)品物流的有關(guān)要求和符合安全、防火的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)因地制宜進(jìn)行合理布置，既要求布置緊湊，力求節(jié)約建設(shè)用地，以利企業(yè)今后發(fā)展，同時(shí)要充分考慮環(huán)境保護(hù)設(shè)施和綠化用地；4. 充分利用當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)協(xié)作條件，以節(jié)約工程投資；5. 嚴(yán)格