基于成本顯著工作包的建設(shè)工程投資估算方法研究.pdf

1、建設(shè)工程的投資控制關(guān)鍵已轉(zhuǎn)移至項(xiàng)目前期，在投資決策階段的造價(jià)控制中，工程投資的確定是最為關(guān)鍵的影響因素，只有合理地估算出工程投資，才能針對(duì)方案做出正確的決策，從而指導(dǎo)全過(guò)程造價(jià)控制的有效開(kāi)展。因此，快速、準(zhǔn)確地編制項(xiàng)目投資估算越來(lái)越重要。
　　本研究從辦公樓類公建項(xiàng)目的投資估算入手，在文獻(xiàn)研究基礎(chǔ)上，總結(jié)了已有各類估算方法的不足，通過(guò)對(duì)多個(gè)辦公樓案例項(xiàng)目的數(shù)據(jù)分析，確定影響造價(jià)組成及估算準(zhǔn)確性的關(guān)鍵因素，并構(gòu)建滿足可研階段估算建安

2、造價(jià)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容框架。在模型框架基礎(chǔ)上，采用敏感性分析、多元回歸分析等方法，歸納出已知設(shè)計(jì)特征值就可計(jì)算分部分項(xiàng)工程量的方法，并選取具體項(xiàng)目案例，對(duì)研究結(jié)果的準(zhǔn)確度進(jìn)行驗(yàn)證。造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)具有自學(xué)習(xí)能力，為估算提供依據(jù)，規(guī)避了單純借鑒以往工程數(shù)據(jù)進(jìn)行估算的盲目性和不準(zhǔn)確性。
　　本研究從項(xiàng)目實(shí)際工作需求出發(fā)，以成本顯著工作包為主要研究對(duì)象，設(shè)計(jì)了操作簡(jiǎn)單、快速的投資估算計(jì)算表，搭建了可擴(kuò)容、優(yōu)化的案例數(shù)據(jù)庫(kù)，目的在于幫助快速進(jìn)行