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文檔簡介
1、什么是建筑密度什么是建筑密度建筑密度是指建筑物的覆蓋率具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。以下是下面帶來關(guān)于建筑密度資料，基本介紹情況如下：一、建筑密度的算法所有建筑占地面積占用地面的比率，建筑密度是指下面的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。1、投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面
2、積固定資產(chǎn)投資額。計(jì)算公式：投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資項(xiàng)目總用地面積，其中：項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款。2、容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積總用地面積，當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。3、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項(xiàng)目用地范圍行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積占用總用地面積的比例。計(jì)算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公
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