產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟視角下的總部基地前期策劃研究.pdf

1、近年來，由于國家經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級迫在眉睫，國內(nèi)總部基地的建設(shè)也如火如荼地進行。在市場化經(jīng)濟的背景下，總部基地應(yīng)該在建設(shè)前就對項目有一個明確合理的戰(zhàn)略性發(fā)展計劃，而項目前期策劃就是總部基地的項目建設(shè)的開始。建筑策劃在五十年前在美國就已是一門獨立的學(xué)科，而其中的策劃師多為經(jīng)驗豐富、社會知識廣博的建筑師。在總部基地的項目前期策劃中，筆者結(jié)合產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟對總部基地發(fā)展產(chǎn)生的影響和前人對項目前期策劃、建筑策劃的研究，試圖對總部基地這種功能復(fù)

2、合、市場環(huán)境疊合、目標(biāo)客群多樣化的大型城市產(chǎn)業(yè)綜合體進行建設(shè)前期的策略性研究。
　　 本論文研究分為五個部分。
　　 第一章為緒論，首先，闡述了論文的緣起，論文寫作的研究背景，相關(guān)理論研究，研究目的與意義，介紹了研究方法和研究內(nèi)容，并提出論文的框架。同時，本章在研究對象的界定方面由總部基地的起源和發(fā)展逐步深入介紹，為第二章總部基地與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的關(guān)系展開做了較好的鋪墊。
　　 第二章主要是主要是對研究主體總部基地發(fā)展

3、的介紹，從價值鏈、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)集群幾個方面闡述了產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟對總部基地的影響，在國內(nèi)外相關(guān)研究及發(fā)展情況進行分析，以及分析了國內(nèi)外幾個成功的總部基地案例，分析了它們成功的因素。
　　 第三章主要闡述了總部基地選址的問題，首先對國內(nèi)外學(xué)者專家對總部基地的選址條件進行分析歸納，然后在本文第一章對產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展背景研究基礎(chǔ)上重點分析了產(chǎn)業(yè)因素及交通因素對總部基地選址的影響。并為第四章的策劃定位提供了一些啟示。
　　 第四章對總部基

4、地項目的策劃定位做了比較完整的流程介紹，分別從宏觀分析環(huán)境調(diào)查分析、微觀項目條件分析和項目功能策劃三個步驟對總部基地的項目前期策劃的定位進行研究，希望為總部基地的建設(shè)前期提供較有前瞻性的決策思路。
　　 第五章結(jié)合筆者實地調(diào)研的資料——廣州科學(xué)城項目，以項目前期策劃理論為指導(dǎo)，對項目進行宏觀環(huán)境調(diào)研分析、微觀項目條件分析及功能策劃建議，進一步探索總部基地項目前期策劃的定位分析，并在最后希望對以上所做的研究及分析提出對總部基地建設(shè)