2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、 目 錄第一部分 第一部分 總部經(jīng)濟研究 總部經(jīng)濟研究 .......

2、.................................................. .........................................................2第二部分 第二部分 國內(nèi)總部經(jīng)濟的宏觀展望 國內(nèi)總部經(jīng)濟的宏觀展望 ............................................... ............................

3、...................8第三部分 第三部分 上??偛拷?jīng)濟研究 上??偛拷?jīng)濟研究 .................................................... ....................................................10 10第四部分 第四部分 臨港新城研究 臨港新城研究 ....................................

4、.................... ........................................................15 15第五部分 第五部分 項目定位 項目定位 ............................................................ ........................................................

5、....18 18第六部分 第六部分 產(chǎn)品建議 產(chǎn)品建議 ............................................................ ............................................................60 60? 總部經(jīng)濟是城市集化效應(yīng)的結(jié)果 總部經(jīng)濟是城市集化效應(yīng)的結(jié)果城市是人流、物流、資金流、信息流的集散地,金融、貿(mào)易、教育、科研、

6、人才、資訊、交通條件優(yōu)越,具備更為完整的發(fā)展要素,特別是大城市,具有更為良好的發(fā)展條件,對中小城市的經(jīng)濟資源具有吸附作用。無論是外部機械遷入,還是內(nèi)生成長,每個城市都聚集一定量的企業(yè)總部。另外,城市也是各種非經(jīng)濟的總部誕生地。在政治、文化等方面,城市比農(nóng)村更具權(quán)威性,大城市比中小城市更具優(yōu)越性,造成不同級別的城市擁有相應(yīng)等級的非經(jīng)濟的總部。在某種意義上,城市的基本骨架就是各種總部,而城市化過程中的一個重要現(xiàn)象就是各種類型的總部逐漸聚集。

7、? 總部經(jīng)濟是企業(yè)擴張壯大的必然選擇 總部經(jīng)濟是企業(yè)擴張壯大的必然選擇企業(yè)總是追求凈收益最大化,選擇往預(yù)期收益成本比更高的地區(qū)發(fā)展。從表面來看,在城市、特別是知名度很高的大城市,商務(wù)成本相當(dāng)高,但這些地方經(jīng)濟運行效率高、市場條件好、綜合發(fā)展環(huán)境優(yōu)良,企業(yè)成長的空間大,企業(yè)的發(fā)展前景與在小城市是不能相比的,因而導(dǎo)致總部往大城市遷移,這就是城市發(fā)展壯大的內(nèi)在原因。目前,中國已經(jīng)歷了25年的高速增長時期,即使在全球經(jīng)濟低迷時期,也呈現(xiàn)出強勁的

8、增長勢頭,經(jīng)過長期的能量蓄積,國內(nèi)企業(yè)正處于擴張沖動的快速成長期,迫切需要選擇一個適合自己發(fā)展的城市設(shè)立企業(yè)的總部;同時,隨著全球產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移,經(jīng)濟重心不斷向中國東部沿海轉(zhuǎn)移,中國逐漸成為“世界工廠” ,國際資本需要在國內(nèi)尋找發(fā)展環(huán)境優(yōu)越的城市作為進軍中國的橋頭堡。因此,當(dāng)前中國產(chǎn)生的總部經(jīng)濟現(xiàn)象,從客觀上來看,是國內(nèi)資本、國際資本雙推動的結(jié)果。3. 3.企業(yè)總部結(jié)構(gòu)形式 企業(yè)總部結(jié)構(gòu)形式中央商務(wù)區(qū)( CBD ) 企業(yè)總部基地 (BAP)

9、城市中心區(qū) 城市中心 50 公里范圍內(nèi),緊鄰主干道不同開發(fā)商建設(shè),單體優(yōu)秀,組合雜亂 統(tǒng)一開發(fā)商建設(shè),規(guī)模優(yōu)秀,組合宏偉強調(diào)開發(fā)商利益 強調(diào)總部企業(yè)利益,衍生區(qū)域經(jīng)濟利益和開發(fā)商利益建筑指標(biāo)受限: 盡可能少綠化或不綠化;使用率 約為 50%;一般單面采光,有黑房間;能源損耗 大建筑指標(biāo)全面優(yōu)化: 高綠化率;使用率在 85% 以上;四面采 光,視野好;綠色節(jié)能配套受限 配套空間較好:餐飲、娛樂、休閑等專業(yè)化商務(wù)一般依托相鄰配套 專業(yè)化

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