曹輝訴某物業(yè)公司保管合同糾紛案的案例分析.pdf

1、當(dāng)前，隨著人們生活水平的提高，越來越多的市民借助機動車這一交通工具出行。伴隨而來的是突出的“丟車”現(xiàn)象，由此引發(fā)的糾紛案件也日益增加，其中比較典型的就是居住小區(qū)內(nèi)車輛被竊。由此引發(fā)了一個值得討論的問題:小區(qū)機動車“停車合同”在法律性質(zhì)上究竟是屬于保管合同、場地租賃合同抑或是其它服務(wù)合同范疇，一旦丟失應(yīng)如何設(shè)定風(fēng)險和利益平衡機制。
　　實踐中存在三種觀點。第一種觀點認為是保管合同。第二種觀點認為是場地租賃合同。第三種觀點認為是物業(yè)服

2、務(wù)合同。由于小區(qū)車輛停車場所和看管方式不同，由此表現(xiàn)出爭議情況不同，加之目前法律對此類問題未有明確規(guī)定，因此處理此類問題司法實踐中爭議很大。本文依據(jù)民法理論，立足于司法實踐，并結(jié)合案例，主要對保管合同的理解問題、保管合同與租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同的界限問題，進行了初步探討，以期有助于司法實踐中對案件的準(zhǔn)確把握和認定。
　　本文主要由三部分構(gòu)成，約兩萬多字，主要內(nèi)容如下:
　　第一部分:基本案情及引發(fā)的法律問題。這一部分首先介紹