房地一體原則的沖突及我國(guó)的立法選擇.pdf

1、土地和房屋自然屬性的不可分性決定了兩者在法律調(diào)整上的密切聯(lián)系，但兩者又具有價(jià)值的可分性和法律形態(tài)的獨(dú)立性。不同的協(xié)調(diào)方法導(dǎo)致不同的立法模式。我國(guó)房地一體原則，自產(chǎn)生以來(lái)一直發(fā)揮著重要的作用，但隨著社會(huì)的發(fā)展，沖突亦不斷凸顯。本文從各個(gè)國(guó)家對(duì)土地和房屋關(guān)系的模式入手，探討所采模式與社會(huì)背景的密切聯(lián)系；在比較分析的基礎(chǔ)上，解讀我國(guó)房地一體原則的內(nèi)涵；透過(guò)其存在的沖突，剖析背后的原因，以期能找到較適合中國(guó)現(xiàn)狀的立法模式。 本文除了引言

2、和結(jié)論外，主要內(nèi)容分三章： 第一章從各個(gè)國(guó)家對(duì)土地和房屋關(guān)系模式入手，探討其與社會(huì)的密切聯(lián)系，并比較分析了我國(guó)房地一體原則的內(nèi)涵。目前，在世界各主要國(guó)家，存在一元主義模式、二元主義模式、“地隨房走”模式以及房地一體模式。不論是哪種模式，都是各個(gè)國(guó)家基于其特定社會(huì)背景而做出的選擇，并隨著社會(huì)的發(fā)展不斷變更。 第二章分析我國(guó)房地一體原則存在的沖突，并剖析其背后的原因。隨著社會(huì)的發(fā)展，房地一體原則不論是在理論中抑或?qū)嵺`中均產(chǎn)生