空間法律問題研究.pdf

1、人口的激增和城市土地稀缺之間的矛盾，是一個世界性的難題，作為緩解的手法之一，即是利用空間權(quán)制度對土地的空間進行充分的立體利用。因此，各國對空間的研究正在不斷的深入，空間權(quán)也相繼獲得各國實務(wù)上的承認。在我國，學(xué)者也有研究，但由于正處于起步階段，在理論上對空間權(quán)的研究仍不成熟，因此需要更深入的研究．本文正是有鑒于此，對該問題進行了不盡成熟的研究和探討． 本文分為五個部分，現(xiàn)分述如下： 第一部分，空間權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)?？臻g權(quán)的產(chǎn)生

2、，有兩個依據(jù)，一是現(xiàn)實依據(jù)，一是理論依據(jù).社會的現(xiàn)實需要成為空間權(quán)產(chǎn)生的直接推動力。繼而推動理論上的更新，導(dǎo)致土地所有權(quán)觀念的轉(zhuǎn)變，從而為空間權(quán)的產(chǎn)生提供了理論上的支持。 第二部分，空間權(quán)基本理論問題之一，空間權(quán)的概念和性質(zhì)?？臻g權(quán)的概念眾說紛紜，不一而足，筆者從空間權(quán)客體的角度出發(fā)，認為所謂的空間權(quán)，指在空中或地中橫切一斷層而享有的權(quán)利，抑或?qū)ν恋氐乇砩舷碌囊欢ǚ秶鷥?nèi)的空間的權(quán)利．關(guān)于空間權(quán)的性質(zhì)，筆者認為空間權(quán)可以基于權(quán)利

3、人的意愿，從土地所有權(quán)種分離出來，并且可以通過登記進行公示，所以是一項新的獨立物權(quán)。 第三部分，空間權(quán)基本理論問題之二，空間權(quán)的分類和構(gòu)成．空間權(quán)的分類多種多樣，分類的目的是為了準(zhǔn)確界定空間權(quán)，進而保證空間權(quán)人的權(quán)利能夠正確的行使和運用。關(guān)于空間權(quán)的構(gòu)成，是學(xué)者在理論上的歸納，而不是法律上的劃分．但是為了展現(xiàn)空間權(quán)的整體全貌，本文姑且概要介紹理論上對空間權(quán)的通常劃分?？臻g權(quán)大致可以分為空間所有權(quán)和空間利用權(quán)。其中，空間利用權(quán)大體

4、上可分為物權(quán)性質(zhì)的空間利用權(quán)和債權(quán)性質(zhì)的空間利用權(quán)．物權(quán)性質(zhì)的空間利用權(quán)包括空間地上權(quán)和空間地役權(quán)，債權(quán)性質(zhì)的空闖利用權(quán)包括空間租賃權(quán)和空間使用借貸權(quán)。 第四部分，空間權(quán)的利用形態(tài)．空間權(quán)從空間的物理位置來劃分，可以分為空中權(quán)和地中權(quán).本部分著重介紹了空間權(quán)制度成熟的日本之利用形態(tài)，日本對空中權(quán)制度的運用有兩種：一般意義上的運用，即“一體型”和“人工地基型”；此外，作為空間權(quán)制度的活用，日本還有未利用容積率的利用權(quán)制度，此制度在

5、日本也被成為公法上的空間權(quán)制度.另一方面，限于建筑技術(shù)和開發(fā)成本的高昂，地中權(quán)的運用并不如空中權(quán)廣泛。 第五部分,空間權(quán)的比較法考察和我國的立法構(gòu)想。當(dāng)今各國，紛紛建立了適合本國國情的空間權(quán)制度，本文在對英美法系和大陸法系的若干國家的空間權(quán)立法狀況進行論述后，總結(jié)歸納出三種立法例．最后指出我國在制定物權(quán)法和民法典的過程中，應(yīng)借．鑒各國的成熟經(jīng)驗，對空間權(quán)制度做出合理規(guī)定．本文主張在用益物權(quán)一章中專門用一節(jié)，規(guī)定空間利用權(quán)的內(nèi)容，