城鎮(zhèn)土地質(zhì)量水平研究——以天津薊縣、靜海、寧河為例.pdf

1、城鎮(zhèn)土地質(zhì)量評(píng)價(jià)，是通過(guò)對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然等各項(xiàng)因素的綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異，運(yùn)用定量和定性相結(jié)合的方法對(duì)城鎮(zhèn)土地質(zhì)量進(jìn)行分類(lèi)排序，評(píng)定城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的活動(dòng)。而城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的本質(zhì)在于各城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量狀況的排序，強(qiáng)調(diào)評(píng)定土地的使用價(jià)值。城鎮(zhèn)土地質(zhì)量評(píng)價(jià)的主要對(duì)象是城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地，土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的全部土地以及城鎮(zhèn)外的土地都可以進(jìn)行分級(jí)。由于天津市遠(yuǎn)郊三區(qū)縣（薊縣、靜海、寧河）地處較偏，經(jīng)

2、濟(jì)條件、交通條件、政府社會(huì)投資等一系列條件跟天津市其他地區(qū)相比較相對(duì)較低，且對(duì)城鎮(zhèn)土地質(zhì)量評(píng)價(jià)的研究也存在諸多不足，難以?xún)?yōu)化城鎮(zhèn)土地的開(kāi)發(fā)與利用。為了全面掌握天津市遠(yuǎn)郊三區(qū)縣土地質(zhì)量及利用狀況，科學(xué)合理高效的利用城鎮(zhèn)土地資源，提高土地使用效率，本文結(jié)合城鎮(zhèn)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)理論及具體的研究方法，研究分析了三區(qū)縣土地質(zhì)量的現(xiàn)狀，并對(duì)其進(jìn)行比較，最終得出結(jié)論。本文研究的中心內(nèi)容是對(duì)天津市遠(yuǎn)郊三區(qū)縣（薊縣、靜海、寧河）的土地質(zhì)量水平進(jìn)行測(cè)算，并對(duì)

3、其測(cè)算結(jié)果進(jìn)行比較分析，還對(duì)三區(qū)縣土地質(zhì)量的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，且對(duì)三區(qū)縣如何進(jìn)一步提升其城鎮(zhèn)土地質(zhì)量提出了具體的對(duì)策與建議。
　　全文分八個(gè)部分，首先通過(guò)第一章到第五章的內(nèi)容，進(jìn)行理論部分分析。第一章緒論，首先闡述了選題的背景及意義，并介紹了本文的研究技術(shù)路線(xiàn)。第二章對(duì)國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展進(jìn)行了總結(jié)與概述。第三章則對(duì)城鎮(zhèn)土地評(píng)價(jià)的理論——區(qū)位理論、土地供求理論、空間結(jié)構(gòu)理論、地租理論分別進(jìn)行了說(shuō)明介紹。第四章詳細(xì)介紹了影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)

4、量的因素，并對(duì)其進(jìn)行了分析概述，包括:區(qū)位因素、自然因素、經(jīng)濟(jì)因素還有政策因素。第五章則對(duì)城鎮(zhèn)土地質(zhì)量評(píng)價(jià)的基本思路進(jìn)行研究介紹，并依次對(duì)城鎮(zhèn)土地質(zhì)量評(píng)價(jià)原則、城鎮(zhèn)土地因素因子權(quán)重確定、城鎮(zhèn)土地因素因子分值計(jì)算這些步驟進(jìn)行了系統(tǒng)性的總結(jié)。
　　然后本文在第六章以天津市遠(yuǎn)郊三區(qū)縣（薊縣、靜海、寧河）為研究對(duì)象。首先對(duì)三區(qū)縣進(jìn)行概述，并對(duì)城鎮(zhèn)土地質(zhì)量因素因子進(jìn)行篩選確定。其次，對(duì)城鎮(zhèn)土地質(zhì)量資料進(jìn)行整理，即對(duì)篩選出的因素因子的資料進(jìn)行

5、整理，其中包括:城鎮(zhèn)區(qū)位、城鎮(zhèn)集聚規(guī)模、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、區(qū)域綜合服務(wù)能力。隨后，對(duì)三區(qū)縣城鎮(zhèn)土地質(zhì)量分值進(jìn)行計(jì)算，并對(duì)三區(qū)縣城鎮(zhèn)土地質(zhì)量所涉及的各個(gè)因素進(jìn)行匯總，最終得出“靜海的土地質(zhì)量得分值最高，寧河次之，薊縣的得分最低”的結(jié)論。然后，采用回歸預(yù)測(cè)法對(duì)三區(qū)縣城鎮(zhèn)土地質(zhì)量未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行趨勢(shì)分析，并得出“在2015年-2024年的土地質(zhì)量得分最高的是薊縣，其次是靜海，最低的是寧河”的結(jié)論。最后，對(duì)三