上海商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)需求的實(shí)證研究——基于問(wèn)卷調(diào)查的數(shù)據(jù).pdf

1、隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市人口老齡化問(wèn)題日益凸顯，老年人的養(yǎng)老需求問(wèn)題逐漸引起了人們的重視。上海作為我國(guó)戶籍人口老齡化最嚴(yán)重的城市之一，其老齡人口比重已接近全國(guó)的兩倍。空巢化、家庭小型化的不斷突出，使得社會(huì)養(yǎng)老將成為必然趨勢(shì)。但我國(guó)的傳統(tǒng)養(yǎng)老院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)大多是針對(duì)高齡、獨(dú)居、失能、低收入、生活有困難的老人，床位數(shù)量有限，基礎(chǔ)設(shè)施比較簡(jiǎn)陋，起到的是基礎(chǔ)性、保障性的作用，根本無(wú)法滿足龐大的老齡人口需求。隨著居民生活水平的提高，人們對(duì)養(yǎng)老

2、居住的要求也在不斷提高，商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)既能滿足老人們對(duì)“家”的需求，又能改善他們的養(yǎng)老環(huán)境和養(yǎng)老生活。
　　目前上海市商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展緩慢，因此本文從需求的角度出發(fā)，以上海市老年人作為調(diào)查對(duì)象，通過(guò)對(duì)入住老人的需求分析和未入住老人購(gòu)買(mǎi)意愿的分析，全面了解上海老人對(duì)商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)的真實(shí)需求。主要通過(guò)定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，首先從人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、政策四個(gè)方面定性分析了各因素對(duì)上海市商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)需求的影響，然后使用調(diào)查問(wèn)卷得來(lái)的數(shù)