城市既有建筑信息管理系統(tǒng)設(shè)計研究.pdf

1、近年來，既有建筑物的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)普查對政府部門的管理愈來愈顯得重要，并且既有建筑物信息管理系統(tǒng)可覆蓋國有土地范圍內(nèi)的房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，可以全面掌握房屋總量，為房屋管理提供科學(xué)、可靠的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，及時實(shí)現(xiàn)動態(tài)更新;同時，與城市既有建筑相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門能夠參照“由城市既有建筑信息管理系統(tǒng)中的基礎(chǔ)普查數(shù)據(jù)而創(chuàng)設(shè)出非獨(dú)創(chuàng)性建筑物信息庫”，能在房地產(chǎn)管理及相關(guān)部門之間形成信息共享，解決不同部門之間信息閉塞的難題，降低建筑行業(yè)信息管理成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場

2、的健康有序發(fā)展。在互聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)背景下，我國不動產(chǎn)相關(guān)立法、建筑信息技術(shù)的發(fā)展正深刻影響著房地產(chǎn)管理的路徑選擇，如不動產(chǎn)登記制度、購租并舉的住房制度等等;況且，數(shù)字房產(chǎn)將走出傳統(tǒng)的建筑物信息管理體制，改變城市既有建筑物信息管理行為，發(fā)揮智慧城市、數(shù)字城市日益明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
　　隨著城市化進(jìn)程加快和城市規(guī)模迅速擴(kuò)大，現(xiàn)有房屋的安全管理與有效使用已成為社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要課題。實(shí)際上，學(xué)術(shù)界呼吁逐步建立和完善既有建筑信

3、息管理系統(tǒng)，雖有益于對建筑物的結(jié)構(gòu)安全性能進(jìn)行有傾向性的監(jiān)管，但國內(nèi)外建筑行業(yè)內(nèi)存在一些相關(guān)課題研究，以及現(xiàn)有研究成果在信息化管理方面較少涉足既有建筑物領(lǐng)域。然而，本文旨在從建筑學(xué)的科學(xué)管理理論角度，構(gòu)建城市既有建筑信息管理系統(tǒng):主要在城市既有建筑信息（基礎(chǔ)數(shù)據(jù)普查）的基礎(chǔ)上，把其既有建筑數(shù)據(jù)置于城市房地產(chǎn)與城市既有建筑信息管理系統(tǒng)這一宏觀框架視野下進(jìn)行考究;與此同時，還深入剖析此類非獨(dú)創(chuàng)性建筑物信息庫，側(cè)重對建筑信息管理系統(tǒng)設(shè)計及其理