某工程項目市場分析與成本測算探討.pdf

1、針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點,市場分析與成本測算涉及到了項目的投資決策、前期策劃、設計、施工、銷售、物業(yè)管理、項目后評估等各個環(huán)節(jié)。因此,本論文的研究力求為房地產(chǎn)企業(yè)市場分析與成本測算提供理論參考,為房地產(chǎn)企業(yè)科學決策提供一定的理論依據(jù)和具體實施方法。
　　 本文基于國內(nèi)房地產(chǎn)現(xiàn)狀和走勢,調(diào)查研究了成都市市場供應結(jié)構(gòu)、在售樓盤供應總量特征、在售樓盤價格特征；市區(qū)不同檔次和結(jié)構(gòu)樓盤的供應總量特征、不同檔次住宅樓盤的環(huán)線、區(qū)域分布特征、

2、不同檔次住宅樓盤的建筑形態(tài)和物業(yè)類別供應特征；郊區(qū)供應特征以及結(jié)構(gòu)特征分析；對成都市供應結(jié)構(gòu)特征進行總結(jié)；結(jié)合成都市總體規(guī)劃以及項目所在位置的城東規(guī)劃,對城東房產(chǎn)進行了定量分析。
　　 其次,本文從項目開發(fā)商的角度,對項目的優(yōu)勢、劣勢、威脅、機會分析,對成本測算的概念與作用、成本測算的構(gòu)成、成本測算的依據(jù)、成本測算的科目分類、成本測算的準確性測試進行分析、歸納與總結(jié)。
　　 最后,通過某開發(fā)項目成本測算實例分析,分析項目