房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程造價管理與控制的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中，占有相當(dāng)重要的地位。近年來，我國房地產(chǎn)市場風(fēng)生水起，潮漲潮落。面對變幻莫測的市場，加強(qiáng)工程造價管理，從成本控制的角度來提升企業(yè)管理水平無疑是企業(yè)生存與發(fā)展的重要途徑。
　　 本文從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度，以加強(qiáng)工程造價管理，提高造價控制水平為研究目的，著重研究了國內(nèi)外工程造價管理制度，分析我國房地產(chǎn)企業(yè)工程造價管理存在的不足，提出用全面造價管理理論指導(dǎo)造價控制工作，并給出了有效控制工程

2、造價的具體對策。
　　 工程造價是可控的，控制的主要理論方法是建設(shè)工程全面造價管理。全面造價管理主要通過以下方法得以實現(xiàn)：首先要設(shè)置工程造價控制目標(biāo)；其次要以設(shè)計階段為重點開展全過程造價控制；第三，主動控制以取得令人滿意的效果；第四，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；第五，樹立全員成本意識。
　　 工程造價管理貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)全過程。包括：投資決策階段的項目策劃、投資估算、項目經(jīng)濟(jì)評價；設(shè)計階段的方案評審、限額設(shè)計、方案比選、概預(yù)算編制