沈陽(yáng)市工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)問(wèn)題研究.pdf

1、2003年頒布的《關(guān)于實(shí)施東北地區(qū)老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略的若干意見(jiàn)》，標(biāo)志著振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的正式啟動(dòng)。為響應(yīng)振興東北老工業(yè)基地建設(shè)的的號(hào)召，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沈陽(yáng)市在大力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，著重發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，眾多優(yōu)秀工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)開(kāi)工。工業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，也伴隨著各種各樣的問(wèn)題。作為老工業(yè)城市的代表，研究沈陽(yáng)市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，是對(duì)眾多老工業(yè)城市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的總結(jié)和評(píng)價(jià)，這樣研究工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題就變得具有現(xiàn)實(shí)意義。
　

2、　文章首先對(duì)工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概念和理論加以總結(jié)，然后通過(guò)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行分析比較，具體研究沈陽(yáng)市工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中主要運(yùn)用的模式。然后，通過(guò)對(duì)沈陽(yáng)市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程的介紹，以工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式為主線，分析沈陽(yáng)市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，研究其特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，并從中找出問(wèn)題。如工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額較少，開(kāi)發(fā)過(guò)程中土地利用率低，工業(yè)園區(qū)配套生產(chǎn)性服務(wù)行業(yè)發(fā)展不健全，生態(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重等。然后根據(jù)問(wèn)題分析，得出工業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率不高，工業(yè)土地地價(jià)低，工業(yè)園區(qū)的生