經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下街區(qū)商業(yè)發(fā)展變革與開發(fā)商戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型——成都街區(qū)商業(yè)變遷和圣樺集團(tuán)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的實(shí)踐.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,當(dāng)下我國經(jīng)濟(jì)已轉(zhuǎn)入新常態(tài),也就是“從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長,經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式正從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正從增量擴(kuò)能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并存的深度調(diào)整,經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力從傳統(tǒng)增長點(diǎn)轉(zhuǎn)向新的增長點(diǎn)”。
  新常態(tài)經(jīng)濟(jì)對傳統(tǒng)的街區(qū)商業(yè)模式及商業(yè)地產(chǎn)商的影響和沖擊是巨大的,致使開發(fā)商和運(yùn)營商陷入銷售難、招商難和經(jīng)營難的困境。如何應(yīng)對、擺脫困境,實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)模式轉(zhuǎn)型升級是值得探討的問題。
  論文

2、主要探討經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下成都市街區(qū)商業(yè)模式演進(jìn)轉(zhuǎn)型和商業(yè)地產(chǎn)商戰(zhàn)略調(diào)整路徑和對策。
  本文以城市街區(qū)商業(yè)的歷史變遷作為切入點(diǎn),通過具有代表性的實(shí)際案例逐一分析,從在售、待售、已售三種街區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀,深入淺出的揭示和梳理出街區(qū)商業(yè)在新常態(tài)下面臨的問題和出路,以及新常態(tài)下,所有地產(chǎn)開發(fā)商在面臨問題時的各種表現(xiàn)、不同抉擇。
  在新常態(tài)下,保持對市場變化的敏銳洞察非常重要,任何一個行業(yè)都不例外。針對這一觀點(diǎn),本文做了非常深刻的分析

3、——即,新常態(tài)下開發(fā)商清晰認(rèn)識到“市場需求才是開發(fā)運(yùn)營核心導(dǎo)向”這一觀點(diǎn),筆者通過真實(shí)的案例做了詳細(xì)的剖析。開發(fā)商在付出巨大代價后,對于怎樣迎合市場需求、創(chuàng)造需求,以“精準(zhǔn)定位,平臺戰(zhàn)略,全員營銷”這種先進(jìn)的模式,指導(dǎo)街區(qū)商業(yè)發(fā)展走向,并且取得良好的效果這一歷程通過實(shí)例進(jìn)行了深刻的論述。
  最后,本文作者以自己從事的地產(chǎn)企業(yè)自身舉例,細(xì)述公司的發(fā)展歷程到公司的起落變遷,清晰的展現(xiàn)出一個在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)具有代表性房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展

4、道路是如何一步步走來,并通過明智的抉擇,找到最適合企業(yè)自身特色和優(yōu)勢、順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型之路,并取得一定成功的歷程!因切身感受,這部分內(nèi)容真實(shí)深刻,全面呈現(xiàn)了一個地產(chǎn)企業(yè)的變革歷程,對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型具有啟示和借鑒意義。
  本文由導(dǎo)論和五個部分正文內(nèi)容構(gòu)成,其中導(dǎo)論主要介紹了研究背景、問題提出、選題理由、研究目的和研究思路與框架;第一部分,主要梳理了街區(qū)式商業(yè)起源、概念和分類;第二部分,主要分析了成都街區(qū)商業(yè)發(fā)展歷程

5、和現(xiàn)狀;第三部分,對街區(qū)商業(yè)成敗案例進(jìn)行剖析并提出了開發(fā)商相應(yīng)的對策;第四部分,主要是闡述經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下街區(qū)商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的不同方式和表現(xiàn);第五部分,探討了經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下,“圣樺集團(tuán)”發(fā)展軌跡和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型思路與路徑選擇。
  本文的創(chuàng)新之處有以下兩點(diǎn):第一:選題符合當(dāng)下熱門時事,且話題切入角度比較新穎,以小見大,深入到尋常人不容易了解的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀和房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部各種問題,通過引用鮮活的事例更具有說服性和閱讀性。本文沒有過多的

6、用理論概念解釋什么是新常態(tài),而是通過真實(shí)的大大小小的案例自然向讀者展示新常態(tài)是如何來到我們身邊、改變我們的生活、甚至影響我們的行為方式的;第二:本文從分析商業(yè)、街區(qū)商業(yè)的起源開始,論述其發(fā)展變革、取得的輝煌和走過的彎路,再到今天的商業(yè)、街區(qū)商業(yè)經(jīng)歷變革后呈現(xiàn)的各種狀態(tài)。結(jié)合自身工作實(shí)踐和思考,對成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展、尤其是街區(qū)商業(yè)的發(fā)展史做了非常細(xì)致的研究討論,并通過網(wǎng)絡(luò)和書籍、以及行業(yè)內(nèi)部的相關(guān)文獻(xiàn),獲取到比較真實(shí)的案例和完整的數(shù)據(jù)資料,

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