城鎮(zhèn)化背景下城市流動人口住房問題研究——以深圳市坪山新區(qū)為例.pdf

1、我國在改革開放30年以來，經(jīng)濟飛速發(fā)展，流動人口數(shù)量也日漸龐大。流動人口在促進城市經(jīng)濟發(fā)展和社會繁榮的同時，也帶來了諸多社會問題。如就業(yè)問題、居住問題、子女教育問題、收入問題，等等……在這一系列問題里，流動人口的住房問題成為了該群體在城市生活中的一個最基本、最亟需解決的問題。
　　住房需求與住房需要，這兩個概念截然不同。影響個人住房消費的因素，主要有以下三個方面:
　　(1)消費者的收入水平。取決于一個人的可支配收入水平。在

2、經(jīng)濟社會里，個人的購買力由其經(jīng)濟狀況起決定性的作用。消費者一般要在其可支配收入的范圍內(nèi)考慮他們的支出。收入水平與消費者的住房消費基本上呈正比的關系，隨著收入的增加，其住房消費額也將相應地增加;反之，一旦收入減少，其住房消費額也將隨之減少。
　　(2)房價與收入的比值（簡稱房價收入比）。所謂的房價收入比是住房價格與城市居民家庭收入水平的比值。房價的或高或低從來都不是絕對的，它取決于消費者的住房支付能力及其消費觀念。房價收入比是反映對

3、住房價格負擔能力的一個相對指數(shù)。由于居民的消費水平和社會經(jīng)濟水平之間存在差異，在不同的階段或是不同的國家，居民對于住房消費的能力有亦有不同。
　　(3)社會保障制度的完善程度。當養(yǎng)老，醫(yī)療，教育等社會保障體系逐漸完善后，人們儲蓄防老的必要性降低，風險防范的程度減小，就會拿出更多的金錢用于住房消費，反之則會減少。
　　為了尋找解決流動人口住房困難的辦法，我們首先要了解在城市中生活的流動人口的居住現(xiàn)狀，并進一步了解其居住意愿。本