我國(guó)夫妻離婚時(shí)的房屋分割問題研究.pdf

1、房屋是婚姻財(cái)產(chǎn)中最具價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，離婚案件中因房屋分割引起的糾紛日益增加，房屋類型的多樣性和復(fù)雜性、相關(guān)立法的不完善及其相互沖突等原因使得房屋分割糾紛的解決成為司法實(shí)踐的難點(diǎn)。我國(guó)目前有關(guān)房屋分割的立法雖然為房屋歸屬的認(rèn)定及分割提供了法律依據(jù)，但是仍然存在許多問題，有待完善。本文擬從有關(guān)離婚案件中的房屋分割立法與實(shí)踐存在的問題出發(fā)，對(duì)這些問題進(jìn)行具體分析，并對(duì)相關(guān)學(xué)理觀點(diǎn)及立法作出評(píng)析，在此基礎(chǔ)上提出一些完善的建議。
　　 本文除

2、引言、結(jié)語外，正文包括四個(gè)部分。第一章—我國(guó)夫妻離婚時(shí)的房屋分割原則及其修正。本章首先介紹了我國(guó)夫妻離婚時(shí)房屋分割應(yīng)當(dāng)遵循的原則，并指出這些原則在適用時(shí)存在的問題，提出要真正實(shí)現(xiàn)從均等分割原則向公平分割原則轉(zhuǎn)變；再對(duì)爭(zhēng)議較大的照顧無過錯(cuò)方原則與離婚損害賠償制度的關(guān)系進(jìn)行分析，提出堅(jiān)持在夫妻房屋分割中適用照顧無過錯(cuò)方原則并對(duì)該原則加以完善。第二章—房屋所有權(quán)歸屬認(rèn)定。本章首先對(duì)我國(guó)夫妻離婚時(shí)的房屋所有權(quán)歸屬認(rèn)定的爭(zhēng)議要點(diǎn)進(jìn)行分析，再對(duì)不同

3、情形下房屋的所有權(quán)歸屬進(jìn)行具體認(rèn)定，包括一方婚前購(gòu)買并支付全部?jī)r(jià)款的房屋、一方婚前首付并貸款但在婚后才取得房產(chǎn)證的房屋、父母出資為子女購(gòu)買的房屋等在實(shí)踐中存在較大爭(zhēng)議的房屋類型。第三章—夫妻離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的房屋的使用權(quán)分割。本章首先指出現(xiàn)行立法對(duì)夫妻離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的房屋的處理規(guī)定存在的不足，對(duì)房屋使用權(quán)在離婚案件中進(jìn)行分割的必要性和可行性進(jìn)行闡述，并對(duì)房屋使用權(quán)分割所需的條件和對(duì)房屋使用權(quán)分割后如何確定該房屋的最終所有權(quán)進(jìn)行