離婚時按揭房屋的分割問題研究.pdf

1、夫妻離婚時按揭房屋的處理問題是司法實踐中的難點,我國現(xiàn)有法律將按揭房認(rèn)定為“尚未取得所有權(quán)”的房屋,要求人民法院在夫妻離婚時僅就按揭房屋的使用權(quán)予以判決。這一處理方式,既不符合物權(quán)法定紛止?fàn)?、物盡其用的立法宗旨,也不符合婚姻法確立的夫妻財產(chǎn)分割原則,更有違法律的公平正義。本文試圖通過探討按揭房屋的性質(zhì)和權(quán)屬問題,解決按揭房屋在離婚時的分割問題,特別是婚前按揭房屋增值時的處理。突破以往的處理模式,為今后在司法實踐中解決此類問題提供參考。<

2、br>　　 本文除引言部分外,共包括四部分內(nèi)容。
　　 第一部分,按揭房屋的定義及按揭的性質(zhì)。具體包括按揭房屋在我國實踐中的涵義以及通過英美法系關(guān)于對按揭性質(zhì)的認(rèn)定,分析我國按揭的性質(zhì)。
　　 第二部分,離婚時按揭房屋分割的司法現(xiàn)狀和原因分析。通過歹列舉離婚時按揭房屋分割的司法現(xiàn)狀,從立法層面和司法層面分析產(chǎn)生此問題的原因。
　　 第三部分,離婚時按揭房屋的權(quán)屬的類型化分析。通過對離婚時按揭房屋權(quán)屬的認(rèn)定,分析